2005.09.11　 中時晚報
都市更新 營建有夢最美
袁延壽/新聞分析


政院推動都市更新，提供原容積、原建蔽率獎勵，如果落實，營建業創造的商機可能高達三千多億元，建商獲利空間將因此提高，長期潛在利多，對營建類股中、期走勢，提供想像空間，其中，現在已積極尋找都更標的的華固(2548)、興富發(2542)、長虹(5534)及宏普(2536)，將會是另一個創造利潤的領域。另外，都更新建工程，勢必也會為大陸工程(2526)、根基營造(2546)創造更多的營收。

根據已有都市更新合建推案經驗的建商統計，以目前北市都市更新案普遍都有三五%的毛利率來看，未來若建案適用舊容積，毛利率可望突破四○%以上。


以華固的經 ..

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其實有夢最美
無夢很多計劃就無法實現了

這個政策尚須修法配合才可稱為真正的利多.畢竟更新重建所觸及的產權爭議太過複雜.