有房子但没有收入的退休族，未来可望透过以房养老取得生活费用。经建会将成立专案小组，推动以房养老相关事宜，最快明年便可找地方政府试办。

以房养老的可行方案，包括「逆向抵押贷款方案」、「售后租回年金方案」以及「社会照护服务方案」三种。官员表示，逆向抵押相对单纯，未来政府试办，「倾向选择从单纯的先做」；售后租回与社会照护两方案，可能较难推动。

台湾人口老化，生育率持续下降，经建会认为，此时推「以房养老」政策，是很适合的时机。官员说，如果政策能上轨道，可以减轻政府的财政负担，也可让老年人资产活用，移做养老用途。

官员表示，试办「以房养老」政策，将优先针对有房、无现金（如无低收 ..

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这样会不会以后房子都变成银行的啊><。

政府目前正研拟「以房养老」政策， 可能采取逆向抵押贷款的方式试办。官员认为，实施以房养老对国内房市影响应该有限，只要事先做好「逆向抵押贷款」资格设定，就能压低房市透过「逆向抵押贷款」设定不动产的量，降低市场行情波动。

政治大学地政系教授张金鹗认为，如果这项政策获得认同，年轻人买房意愿会提高，对房市、银行、购屋者、周边产业都有正面影响，更重要的是可以减轻政府财政压力。

张金鹗表示，国外以房养老的规模够大，他们都将不动产证券化，寿险业者可拿到贷款，或者售后租回可拿到房子，都可以把它证券化处理，过去国内在不动产证券化这个领域做得不太好，未来实施以房养老政策后，应该可以改善。

以房养老政策也可以带动周边产业发展，张金鹗说，以房养老政策实施后可以发展成一个新兴产业，替银行、寿险、社会福利机构等创造新的机会。他指出，这个政策可促进估价业的发展，也可活络律师谘询服务等产业，「中间产业会增加，因为这需要专业谘询的服务机制」。

空中大学商学系副教授谢明瑞表示，逆向抵押贷款具有抵押贷款、寿险商品、驻房期权、房地产投资、自我养老的保障等属性，这些属性的充分发挥，必须经由金融业的各项金融活动达成，因此相关政策可提供金融产业发展契机

下面是引用 jef 于 2010-04-30 12:47 发表的 :
这样会不会以后房子都变成银行的啊><。

这个非强制性，我是觉得不错，就看自己的选择

现在很多人没有结婚，也没有子女，我想「以房养老」是一个不错的选择

反正死了以后那些财产也是充公，不然就是捐给慈善团体

也是啦
也不是人人都会有后代
现在每个人都嘛不想生

但我一开始头否耶＠＠