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投票主題:以房養老 查看投票的會員
。政府目前正研擬「以房養老」政策,也就是所謂的「逆向抵押貸款」 (Reverse Mortgage)已在台灣社會中引起廣泛討論。對此您.
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總共有 27 人參與本次投票 發起於 2010-04-30 09:44

 
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jef 會員卡
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[不動產][台灣] 以房養老
有房子但沒有收入的退休族,未來可望透過以房養老取得生活費用。經建會將成立專案小組,推動以房養老相關事宜,最快明年便可找地方政府試辦。

以房養老的可行方案,包括「逆向抵押貸款方案」、「售後租回年金方案」以及「社會照護服務方案」三種。官員表示,逆向抵押相對單純,未來政府試辦,「傾向選擇從單純的先做」;售後租回與社會照護兩方案,可能較難推動。

台灣人口老化,生育率持續下降,經建會認為,此時推「以房養老」政策,是很適合的時機。官員說,如果政策能上軌道,可以減輕政府的財政負擔,也可讓老年人資產活用,移做養老用途。

官員表示,試辦「以房養老」政策,將優先針對有房、無現金(如無低收 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:歐洲 | Posted:2010-04-30 09:44 |
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這樣會不會以後房子都變成銀行的啊><。 表情


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:歐洲 | Posted:2010-04-30 12:47 |
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政府目前正研擬「以房養老」政策, 可能採取逆向抵押貸款的方式試辦。官員認為,實施以房養老對國內房市影響應該有限,只要事先做好「逆向抵押貸款」資格設定,就能壓低房市透過「逆向抵押貸款」設定不動產的量,降低市場行情波動。

政治大學地政系教授張金鶚認為,如果這項政策獲得認同,年輕人買房意願會提高,對房市、銀行、購屋者、周邊產業都有正面影響,更重要的是可以減輕政府財政壓力。

張金鶚表示,國外以房養老的規模夠大,他們都將不動產證券化,壽險業者可拿到貸款,或者售後租回可拿到房子,都可以把它證券化處理,過去國內在不動產證券化這個領域做得不太好,未來實施以房養老政策後,應該可以改善。

以房養老政策也可以帶動周邊產業發展,張金鶚說,以房養老政策實施後可以發展成一個新興產業,替銀行、壽險、社會福利機構等創造新的機會。他指出,這個政策可促進估價業的發展,也可活絡律師諮詢服務等產業,「中間產業會增加,因為這需要專業諮詢的服務機制」。

空中大學商學系副教授謝明瑞表示,逆向抵押貸款具有抵押貸款、壽險商品、駐房期權、房地產投資、自我養老的保障等屬性,這些屬性的充分發揮,必須經由金融業的各項金融活動達成,因此相關政策可提供金融產業發展契機


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:歐洲 | Posted:2010-04-30 12:51 |
aa 手機 會員卡 葫蘆墩家族
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下面是引用 jef 於 2010-04-30 12:47 發表的 : 到引言文
這樣會不會以後房子都變成銀行的啊><。 表情

這個非強制性,我是覺得不錯,就看自己的選擇

現在很多人沒有結婚,也沒有子女,我想「以房養老」是一個不錯的選擇

反正死了以後那些財產也是充公,不然就是捐給慈善團體


獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:台灣新世紀資通 | Posted:2010-04-30 13:26 |
wingfight929
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路人甲
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也是啦
也不是人人都會有後代
現在每個人都嘛不想生

但我一開始頭否耶@@


獻花 x1 回到頂端 [4 樓] From:臺灣中華電信股份有限公司 | Posted:2012-01-18 14:31 |

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