近年来北部房价高涨，租金报酬率被稀释不少，但仍有包租婆乐此不疲，房仲业者提醒，要考量三大风险，才有机会获利并享受当包租婆的乐趣。

■　避开空屋量大商圈 租屋需求较稳定

　　首先是要考量当地有无租屋市场，一般而言公立大学宿舍较多，私立大学的学生套房市场较大，但仍应注意当地租屋的供给量及未来潜在之供给量，若当地空屋较多，导致供过于求，租金水准也就无法维持稳定了，北部淡水地区、中部的 ..

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