超低利率房貸不再只是公教人員的專利，最近不少銀行調降低利房貸申辦人的年收入條件，只要年薪達50萬元，就能申辦有前半年1.5%的優惠利率房貸。

台灣企銀為照顧受薪階級，提撥自有資金100億元辦理「菁優貸專案」，凡年滿20歲、信用正常且具行為能力者，年收入達新台幣50萬元以上，提供新購或已購自用房屋為 ..

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房貸戶選擇貸款銀行時，通常會比較貸款成數、寬限期以及利率，但是銀行前兩項條件幾乎大同小異，一般自住客如果購買大台北地區的房屋，貸款額度多數可談到八成，大台北地區以外則會降到七成以下；至於寬限期則大部分在三年以內。因此，多數民眾最在意的，其實還是房貸利率高低，但建議民眾要比較的是利息總支出，不能只看優惠期間的利率水準。

除了固定利率房貸，其他房貸利率都是採用指數型，也就是依銀行指標利率加碼，因此未來央行如果升息，大部分人的房貸利率水準肯定會水漲船高。一般預期央行今年可能升息，因此建議房貸戶現在即使想要在綁約期滿後再轉貸，最好還是要先算綁約期間的各階段利率支出，並主動要求銀行提供試算表，才能更確實的比較，進而保障自身利益。