关于其条文适用有点分不清楚～
1.分别共有：
乃数人按其应有部分，对于一物共享其所有权之谓也。此种共有为共有之常态，故亦称「通常共有」。我民法
第八百十七条迳称为「共有」，其权利人称 ..

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就我的了解：

1.分别共有也可以用在建筑物，如甲乙合资购买厂房。

2.分别共有，分，应有部分与共用物，

区别所有，则，专有部分与共有部分，

两者概念雷同，不同在于区别所有仅适用于建筑物，且是构造上及使用上得区分为数部分，

由数人各有专有部分，并就共有部分比例享有所有权。

3.简单记法，就是区分所有就是针对公寓大厦的！