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房仲菜鸟 靠双证照加薪 联合新闻网 2008/02/18
近年房地产市场景气不错，预期总统大选后将有另一波高峰，不过，不一定非得亲自投资房地产才有钱赚，如果有「不动产经纪人」与「地政士」双证照到手，就能进入房仲业，赚到百万年薪非难事。
最近许多大型房屋仲介公司都在招募新血，并且打出百万年薪的口号，例如信义房屋就大举征求不动产储备经理人。如果想在这波求职热潮中胜出，取得「不动产经纪人」与「地政士」两项证照，可以让求职者有更多优势。
房仲业者说，法令规定，每间店都要有一张不动产经理人证照，而且店内的员工每超过20人，还得再多一张，「很多人考了照就把证照租出去，一年租金至少可收10万元。」
金证照1 不动产经纪人
拥照应征 月薪多1万
北区房屋说，如果求职者拿不动产经纪人证照上门应征，「以我们公司来说，一个月就多1万元，有些公司甚至还给到1.5万元。」
由此看来，「不动产经纪人」可说是张金证照，不仅可外租收租金，也能让求职者每个月薪水多上1万元。房仲业者说，「公司当然喜欢有证照的求职者，因为可帮公司省下租证照的钱。」
房仲业者也提到，所有房屋的销售委托书都要不动产经纪人做文件签署，营业员是做不来的，相对的，如果业务员本身就有这张证照，也能让客户觉得比较专业。
补教业者说，取得不动产经纪人证照后，新进人员一个月至少有4.6万元薪水，不过依规定要工作满一年才有拿照资格，补教业者建议社会新鲜人可以先考取证照，对求职、升迁与加薪都有帮助。
至于「地政士」就是土地代书，专门代办申请土地登记转移的业务。房仲业者说，「通常一个案子委托出去就要花1.2万元。而人脉多的地政士，每个月只要接30个案子，就赚翻了。」
金证照2 土地士
代办业务 收费可观
通常地政士都与房仲业者合作，负责代办各项业务，每项收费从1,000元至1.2万元不等。若以「继承登记」为例，地政士代办可收费1万元；如为办理「分割继承」，则可拿1.2万元。
补教业者说，不动产经纪人每年考两次（6月跟12月），题型是选择题加申论题，录取率约10%；地政士每年8月考试，一年只考一次，全部都是申论题，录取率只有2%。
考生可以两科考试一起准备，因为部分科目重复。补教业者说，两张证照大概得花上八个月时研读复习，而考生可以在6月先考不动产经纪人，接着8月考地政士，如此一来在考题与时间配合上都比较适宜。
【经济日报/记者雷盈报导/20080216】
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