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tiger55
2008-02-22 07:40 |
樓主
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近年房地產市場景氣不錯，預期總統大選後將有另一波高峰，不過，不一定非得親自投資房地產才有錢賺，如果有「不動產經紀人」與「地政士」雙證照到手，就能進入房仲業，賺到百萬年薪非難事。 最近許多大型房屋仲介公司都在招募新血，並且打出百萬年薪的口號，例如信義房屋就大舉徵求不動產儲備經理人。如果想在這波求職熱潮中勝出，取得「不動產經紀人」與「地政士」兩項證照，可以讓求職者有更多優勢。 房仲業者說，法令規定，每間店都要有一張不動產經理人證照，而且店內的員工每超過20人，還得再多一張，「很多人考了照就把證照租出去，一年租金至少可收10萬元。」 金證照1 不動產經紀人 擁照應徵 月薪多1萬 北區房屋說，如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵，「以我們公司來說，一個月就多1萬元，有些公司甚至還給到1.5萬元。」 由此看來，「不動產經紀人」可說是張金證照，不僅可外租收租金，也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說，「公司當然喜歡有證照的求職者，因為可幫公司省下租證照的錢。」 房仲業者也提到，所有房屋的銷售委託書都要不動產經紀人做文件簽署，營業員是做不來的，相對的，如果業務員本身就有這張證照，也能讓客戶覺得比較專業。 補教業者說，取得不動產經紀人證照後，新進人員一個月至少有4.6萬元薪水，不過依規定要工作滿一年才有拿照資格，補教業者建議社會新鮮人可以先考取證照，對求職、升遷與加薪都有幫助。 至於「地政士」就是土地代書，專門代辦申請土地登記轉移的業務。房仲業者說，「通常一個案子委託出去就要花1.2萬元。而人脈多的地政士，每個月只要接30個案子，就賺翻了。」 金證照2 土地士 代辦業務 收費可觀 通常地政士都與房仲業者合作，負責代辦各項業務，每項收費從1,000元至1.2萬元不等。若以「繼承登記」為例，地政士代辦可收費1萬元；如為辦理「分割繼承」，則可拿1.2萬元。 補教業者說，不動產經紀人每年考兩次（6月跟12月），題型是選擇題加申論題，錄取率約10%；地政士每年8月考試，一年只考一次，全部都是申論題，錄取率只有2%。 考生可以兩科考試一起準備，因為部分科目重複。補教業者說，兩張證照大概得花上八個月時研讀複習，而考生可以在6月先考不動產經紀人，接著8月考地政士，如此一來在考題與時間配合上都比較適宜。 【經濟日報/記者雷盈報導/20080216】  x0
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jimmy2000z
2008-02-22 08:51 |
2樓
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北區房屋說，如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵，「以我們公司來說，一個月就多1萬元，有些公司甚至還給到1.5萬元。」
由此看來，「不動產經紀人」可說是張金證照，不僅可外租收租金，也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說，「公司當然喜歡有證照的求職者，因為可幫公司省下租證照的錢。」 ====================================================== 最好是「證照可以外租」， 且還敢明目張膽的說． 就與醫師執照外租一樣，其中利弊得失，消費者最清楚． 如果上述報導屬實，該房仲業者的品質則應受嚴格檢驗． 從國考角度來說 除了不動產經紀人與地政士之外， 高普考的土地行政考試科目也與上兩項考試相近， 這類消息可洽詢各補習班． x0
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tiger55
2008-02-23 08:19 |
3樓
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下面是引用jimmy2000z於2008-02-22 08:51發表的 :「證照外租」是撰寫的記者親筆 房仲業應該不會明目對外這樣說 不過許多外租或無牌經營的也都是低調進行.... 致於地政士 確實人脈充足是其業機主要來源 如果和民營財務公司合作 傭金都賺得比較少 兩種能相輔相成是最好囉 x0
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李明暻
2008-02-23 21:19 |
5樓
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基本上這只是最好的情況假設
不否認有人有這樣的生活 但不是每個房仲菜鳥都有如此際遇 就如同成功不會依照同一個模子複製出來 有證照只是多個機會 我想人脈廣才是主要原因吧! x0
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