【星僑】　　占　卜　卦　盤　　【星僑】

占卜日期 公元2010年

國曆99年11月30日9時14分

姓名：baby

星期四

農曆99年10月25日巳時占

本卦

火風鼎

☲

離

☴

巽

變卦

雷風恆

☳

震

☴

巽

首卦

離為火

旺相

旺

相

死

囚

休

五行

水

木

火

土

金

六親

官鬼

父母

兄弟

子孫

妻財

用神

用世 

 

 

應 

 

長生

長
生

絕

病

病

臨
官

六親

 

 

 

 

 

父
母 

伏神

 

 

 

 

 

卯

己

木

 

六親

子
孫 

 

 

 

 

 

變卦

戌

庚

土

 

 

 

 

 

 

裝卦

巳

己

火

 

未

己

土

空

 

酉

己

金

 

酉

辛

金

 

亥

辛

水

 

丑

辛

土

 

本卦

世應

 

應 

 

 

世 

 

六親

兄弟

子孫

妻財

妻財

官鬼

子孫

六獸

玄武

白虎

螣蛇

勾陳

朱雀

青龍

卦身

貴人

年

月

日

丑

未丑

庚寅

丁亥

甲申

驛馬

劫煞

桃花

月破

日沖

寅

巳

酉

巳

寅

天喜

往亡

干祿

羊刃

空亡

未

未

寅

卯

午未

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(0.026 秒)

【問題說明】

我母親看中了一間房子, 原本是法拍屋要去競標但是被另一個代書標走了
現在要賣500萬, 我媽想跟他出價480,
不知道這間房子是否能成交?

以交易的立場來看
財爻日旺,這間房子是有可能成交的
但是六爻兄弟動來剋財
目前是月破日合又入墓
在12月中後有競爭對手

應空臨虎
賣方現在不急著賣房子
另外,賣方不是很有耐性人
你們在議價時要多留意

以上,供參考

【星僑】　　占　卜　卦　盤　　【星僑】

占卜日期 公元2010年

國曆99年11月30日10時15分

姓名：baby

星期四

農曆99年10月25日巳時占

本卦

山水蒙

☶

艮

☵

坎

變卦

山風蠱

☶

艮

☴

巽

首卦

離為火

旺相

旺

相

死

囚

休

五行

水

木

火

土

金

六親

官鬼

父母

兄弟

子孫

妻財

用神

用 

應 

 

世 

 

長生

長
生

絕

病

病

臨
官

六親

 

 

妻
財 

 

 

 

伏神

 

 

酉

己

金

 

 

 

 

六親

 

 

 

妻
財 

 

 

變卦

 

 

 

酉

辛

金

 

 

 

裝卦

寅

丙

木

 

子

丙

水

 

戌

丙

土

 

午

戊

火

空

 

辰

戊

土

 

寅

戊

木

 

本卦

世應

 

 

世 

 

 

應 

六親

父母

官鬼

子孫

兄弟

子孫

父母

六獸

玄武

白虎

螣蛇

勾陳

朱雀

青龍

卦身

貴人

年

月

日

酉

未丑

庚寅

丁亥

甲申

驛馬

劫煞

桃花

月破

日沖

寅

巳

酉

巳

寅

天喜

往亡

干祿

羊刃

空亡

未

未

寅

卯

午未

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(0.029 秒)

我們另外也看中了一塊農地, 如果放棄這間房子,
去向農地地主問價, 是否能在近期內成交?

下面是引用 czl000 於 2010-11-30 09:46 發表的 :
以交易的立場來看
財爻日旺,這間房子是有可能成交的
但是六爻兄弟動來剋財
目前是月破日合又入墓
在12月中後有競爭對手

應空臨虎
賣方現在不急著賣房子
另外,賣方不是很有耐性人
你們在議價時要多留意

以上,供參考

農地成交亦有望
但問題點差不多

應剋世
價錢上對方較硬(你自己去找對方要買,價錢硬也是里所當然)

且這一卦父母爻雙雙剋世
恐有文書之災

以上,供參考

【星僑】　　占　卜　卦　盤　　【星僑】

占卜日期 公元2010年

國曆99年11月30日13時47分

姓名：baby

星期四

農曆99年10月25日未時占

本卦

水風井

☵

坎

☴

巽

變卦

澤風大過

☱

兌

☴

巽

首卦

震為雷

旺相

旺

相

死

囚

休

五行

水

木

火

土

金

六親

父母

兄弟

子孫

妻財

官鬼

用神

應 

 

 

世 

用 

長生

長
生

絕

病

病

臨
官

六親

 

 

子
孫 

 

兄
弟 

 

伏神

 

 

午

庚

火

空

 

 

寅

庚

木

 

 

六親

 

 

父
母 

 

 

 

變卦

 

 

亥

丁

水

 

 

 

 

裝卦

子

戊

水

 

戌

戊

土

 

申

戊

金

 

酉

辛

金

 

亥

辛

水

 

丑

辛

土

 

本卦

世應

 

世 

 

 

應 

 

六親

父母

妻財

官鬼

官鬼

父母

妻財

六獸

玄武

白虎

螣蛇

勾陳

朱雀

青龍

卦身

貴人

年

月

日

辰

未丑

庚寅

丁亥

甲申

驛馬

劫煞

桃花

月破

日沖

寅

巳

酉

巳

寅

天喜

往亡

干祿

羊刃

空亡

未

未

寅

卯

午未

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(0.029 秒)

那房子如果跟他出價470能成交嗎??
因為當初他法拍的得標金額是430
只是他要賺多賺少而已, 這間房子我們真的很喜歡希望可以用較合理的價錢買到手

下面是引用 czl000 於 2010-11-30 13:31 發表的 :
農地成交亦有望
但問題點差不多

應剋世
價錢上對方較硬(你自己去找對方要買,價錢硬也是里所當然)

且這一卦父母爻雙雙剋世
恐有文書之災

以上,供參考

兄弟爻伏於應爻之下,又受應所生
有人已經注意此屋了
但兄弟爻月破,故競爭者暫目前也只是看看而已

世剋應,你們的確是很想快點找對方談
但應爻比世強,世爻剋之不動,所以對方姿態較高
且此卦財爻稍弱,交易上較不順利,若要殺價的話幅度不會太高的
我是覺得從470開始議價這點可行
但確實成交可能要到485-490了

另外,因代書是標430,加上他其他的一些成本有的沒的稅金......等
他的成本推估在440左右
若以470來說,他賺不不到10%
他不會想賣(若換成是你,你應該也不想賣)

若你們堅持要470,我認為是無法成交
可能還會招來一些口舌之災

那間法拍屋後來代書有整理, 我爸估大概整理費用花了10幾萬
所以他成本應該440~450左右
原本代書表示要賣560, 後來說最低價不能低於500萬, 如果太低他寧願把房子放著放到有人願意出好的價錢來買..
具了解這個代書作人蠻阿莎力的, 我們想再殺一點, 希望可以在480~490成交, 但不知道要多少錢開始議價
我們是想明天再打電話去商談, 怕昨天問了今天又問對方會覺得我們很急著要買房子反而價錢踩的更硬
因為我們租房子租二十幾年了很想要有一棟自己的房子
因為看中這間屋子座北向南, 近國小幼稚園(就在對面步行不用5分鐘), 屋前有10米路與外環道路相交, 交通很方便小孩子唸書也近...
加上屋子地坪47坪...要買到透天厝地坪大的已經不多了...
所以才這麼想要買到手, 但資金有限的情況下真的很怕不能成交

下面是引用 czl000 於 2010-11-30 14:16 發表的 :
兄弟爻伏於應爻之下,又受應所生
有人已經注意此屋了
但兄弟爻月破,故競爭者暫目前也只是看看而已

世剋應,你們的確是很想快點找對方談
但應爻比世強,世爻剋之不動,所以對方姿態較高
且此卦財爻稍弱,交易上較不順利,若要殺價的話幅度不會太高的
我是覺得從470開始議價這點可行
但確實成交可能要到485-490了

另外,因代書是標430,加上他其他的一些成本有的沒的稅金......等
他的成本推估在440左右
若以470來說,他賺不不到10%
他不會想賣(若換成是你,你應該也不想賣)

若你們堅持要470,我認為是無法成交
可能還會招來一些口舌之災