房市火愈燒愈旺，央行、金管會金檢動作愈來愈大。據透露，這波金檢原本只鎖定投資客及豪宅貸款，但近日已進一步將範圍擴大到土地、建築及空地放款等，全面清查各銀行承做不動產放款的風險控管，以及掌握各建商養地的情況。

金融界人士分析，從近來金檢單位動作頻頻，且金檢銀行家數增加一倍、金檢範圍擴大等等觀察，央行、金管會金檢後進一步採取行動機率大增。

為了解各銀行有無落實對投資客、 ..

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中央銀行緊盯房市風險從點擴大到面，持續對金融機構房貸和土地建融專案金檢。行庫主管指出，央行要求銀行提供的資料，包括房貸成長量、投資客名單、土建融分布地區及單一建商融資比重。

這顯示央行已從以往針對房市投資客、特定建商或地區「重點打擊」，擴大成全面關切。

為讓房市降溫，周一起央行執行專案金檢，包括合作金庫、土地銀行等均已上繳包括房貸總額、土建融案件地區分布及建商融資比重等資料。

行庫主管表示，央行要求的資料很多，時間涵蓋2008年到今年第一季，其中房貸部分，央行更特地索取近一年銀行新承做客戶「有兩棟房屋以上者」的名單以及占銀行放款比重。

至於土建融部分，行庫主管指出，央行重點則擺在各行庫承作地區及建商的分布，如果發現過於集中，便要求授信部門調整。

行庫主管表示，央行這次金檢重點有二，第一是銀行風險控管模式，例如對投資客定義、對單一建商放款的比重等，第二則是個案是否確實執行，例如交叉比對銀行對建商各建案的放款量及屬於該建案的房貸量，確保銀行沒有把大量風險壓在同一個建案上。

但據央行昨（27）日公布的最新數據，銀行3月購屋及建築貸款餘額分別創下歷史及一年新高，顯示央行調控房市的效果尚未顯現。

央行去年10月起要求銀行注意房貸風險，今年3月更把焦點放到土建融，但央行資料顯示，3月銀行購屋貸款餘額為4.95兆元，續創新高；至於代表建商開工熱度的建築融資餘額為1.058兆元，是去年3月以來的高點。