没有一个建案是完美的，人性中「隐恶扬善」的特点，在预售屋的销售行为中也屡见不鲜。因此，与代销公司或者建商自己的销售部门打交道，罩子可得放亮点， 很多时候业者并不是「故意骗你」，只是「没告诉你」！
代销业者只负责协助建商卖房子，与建商所签的委托销售契约结束就撤场，交屋时可能已找不到当初卖房子给你的业务代表，为了保障权益，宁可不厌其烦多想几遍，也不要草率签约。
买预售屋一定要把房子由看屋、付订金、签约、工程期、交屋、贷款、验收，一直到顺利搬进去住的这个过程，从头到尾在脑海中实际演练一遍，把所有想到可能发生的问题都写下来，向业务代表询问清楚，千万不要不好意思，而且切记，一定要将其口头承诺白纸黑字载明，以保障自己的权益。
1低价广告户 看得到吃不到

广告户通常座落在视野较差的低楼层，甚至看出去还有嫌恶设施，例如高压电塔，或是采光较差、有暗房的户别。在报纸广告上打出看起来很便宜的「× 万元起」，其实指的是广告户的价位，到现场时也会经常被告知已经售出了。
其实广告户的标价手法，是代销业者的揽客招数，也是在你心目中建立价格底线的一种心理战术。等你到了现场，业务代表会宣称广告户已卖出，并接着介绍价位高一点的产品给你，以利展开销售攻势。
2接待中心 不一定就是基地位置

最近台北县南区有某大型个案刚盖好交屋，却有许多自住客将房子委托给房仲人员销售，原因竟是这些客户当初购买时，以为接待中心座落的大片空地就是将来房子座落的基地！
基地位置若位于深山、巷内，出入动线不理想，或周遭环境并不是太漂亮的时候，代销公司会另寻他处兴建接待中心，例如比较靠近主干道、大马路边，有多余的空地让客户停车之处。因此，进接待中心坐下来喝咖啡前的第一件事，就是要先问清楚「基地在哪里！」
3钢骨建材很诱人 但不一定整幢都用钢骨

921 大地震之后，许多个案纷纷诉求钢骨建材，在代销业者制作的广告物上，经常可见「SRC结构」的字眼。但是有些个案只有 ..

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