已登记，未交付的不动产题目，请益：）

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scott22

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[问题讨论] 已登记，未交付的不动产题目，请益：）

甲有一笔已登记之土地，将其出卖于乙，已办理所有权移转登记，但尚未交付，16年后，乙请求甲交付土地，下列叙述何者正确？
A乙之物上请求权不是用消灭时效之规定，故甲不得拒绝
B乙为土地之间接所有人
C甲得拒绝交付土地
D乙得行使侵权行为损害赔偿请求权
答案：C
不动产不是以『登记』为公示为要件，16年前既然已登记为乙之土地，虽未交付依然是乙之土地，答案怎会是C


x0 [楼主] From：台湾 \| Posted：2008-06-29 18:01 \|

phoenix225

级别: 小人物

x22

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不动产物权以移转登记为发生权利变动

乙可以对甲主张无权占有，行使所有物返还权，并请求因此造成的损害

若时效经过15年，尚未请求交付房屋

则乙的买卖标的物交付请求权（民法第348条）则会罹于消灭时效，

此时甲便得依民法第144条主张时效抗辩，拒绝履行。

应该是这样吧~~~

[ 此文章被phoenix225在2008-06-30 08:56重新编辑 ]


x0 [1 楼] From：台湾固网公司 \| Posted：2008-06-30 08:47 \|

scott22

级别: 小人物

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您这样说是没错，但
答案是：甲间接占有，应该是直接占有吧！


x0 [2 楼] From：台湾 \| Posted：2008-07-05 17:21 \|

scott22

级别: 小人物

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虽然还有疑惑，还是要谢谢您的回答：）


x0 [3 楼] From：台湾中华电信 \| Posted：2008-07-08 17:01 \|



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