事情是這個樣子的

某一天我們到社區的公園烤肉

該公園是屬於社區的公共設施之一

水電和養護費用也是居民共同分擔

就在我們擺好東西的同時

有一個阿伯衝出來說

該公園的養護是屬於"皇佳建設公司"負責,

也是他們承攬的,所以該土地的管理權在他們手上

..

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下面是引用麥茶好好喝於2007-04-20 00:49發表的 有關於認養公園的問題:
不知道我的論點,是否正確?

嗯...對。

不過要注意的，所有權跟使用權限有些時候是可以分開來的。^^

從概念上來說，「管理權交給誰」，是很籠統的說法。

從妳的敘述來看，好像是屬於集合式的社區，才會有公園這種公共設施。公園的所有權理所當然屬於居民全體，建設公司受全體居民委託來管理，等於是依照居民的指示進行管理，換言之，建設公司的管理權來自於妳們，不能反過來限制居民。所謂的「權」是相對於非居民而言。

當然居民是一個整體的概念，實際的運作上係透過設立社區管委會，由社區住戶會議依法通過規約（詳參公寓大廈管理條例～集中、多棟住宅式的社區也適用），除非規約裡面有限制的條款，否則，建設公司單方面並沒有限制住戶使用的權力。

所以重點在於全體住戶是否有依法制訂了限制的規約，不然，居民的使用原則上是自由的。