近年來北部房價高漲，租金報酬率被稀釋不少，但仍有包租婆樂此不疲，房仲業者提醒，要考量三大風險，才有機會獲利並享受當包租婆的樂趣。

■　避開空屋量大商圈 租屋需求較穩定

　　首先是要考量當地有無租屋市場，一般而言公立大學宿舍較多，私立大學的學生套房市場較大，但仍應注意當地租屋的供給量及未來潛在之供給量，若當地空屋較多，導致供過於求，租金水準也就無法維持穩定了，北部淡水地區、中部的 ..

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