各位好！
有一些民法选择题上的问题要麻烦大家帮我解惑，问题有点多（谢谢）

( D ) 20 甲出售A屋于乙，乙交付半数价金后甲即将房屋交付于乙，在未办妥所有权移转登记前，A屋因大地震而灭失，则下列叙述，何者正确？
(A)甲有重建A屋之义务 (B)乙有重建A屋之义务
(C)乙须负损害赔偿责任 (D)乙仍须支付其余半数价金

※感觉各个选项都说不过去，为何选择是，那乙可不可以解除契约，依不当得利请求反还已给价钱

( B ) 40 甲男 ..

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( B ) 39 下列何者属于不要因行为？
    (A)房屋租赁契约 (B)房屋移转登记 (C)土地买卖契约 (D)机车使用借贷

我认为
是d

( D ) 20 甲出售A屋于乙，乙交付半数价金后甲即将房屋交付于乙，在未办妥所有权移转登记前，A屋因大地震而灭失，则下列叙述，何者正确？
    (A)甲有重建A屋之义务       (B)乙有重建A屋之义务      
    (C)乙须负损害赔偿责任     (D)乙仍须支付其余半数价金

※感觉各个选项都说不过去，为何选择是，那乙可不可以解除契约，依不当得利请求反还已给价钱

个人见解：当债务人「交付」后，危险之责任即移至债权人，故即使未办妥所有权移转，乙依然须负「危险之负担」！

( B ) 40 甲男乙女为夫妻，有子女丙、丁二人。甲死亡后，乙、丙、丁为遗产分割，乙分得房屋一栋，丙分得土地一笔，丁分得股票，各价值300万元。惟于遗产分割前，乙所分得之房屋，因地震毁损，价值仅存150万元，则乙可向丙、丁各求偿多少？
    (A)25万元   (B)50万元   (C)75万元   (D)100万元

※这题该如何算？
个人见解：乙、丙、丁为平均甲之遗产，故原遗产为900万，但地震后损失150万（原房屋300万，仅剩150万）。在遗产分割前、地震后，乙、丙、丁为公同共有遗产，故就剩余750万，平分三人，每人分得250万。
而丙、丁原分得遗产300万，故尚须给乙各50万元！

( C ) 48 甲男乙女为夫妻，有子女丙、丁二人。丙、丁均无子女。丙因细故，竟持刀杀甲未遂而被判刑。其后，甲、乙、丁相继死亡。下列叙述，何者正确？
    (A)丙仅对甲丧失继承权     (B)丙仅对甲、乙丧失继承权  
    (C)丙对甲、乙、丁均丧失继承权   (D)丙对甲、乙、丁均未丧失继承权

※（依民法第 1145 条有左列各款情事之一者，丧失其继承权：一、故意致被继承人或「应继承人」于死或虽未致死因而受刑之宣告者），为什么连他可以继承其兄弟姊妹的继承权也丧失？
个人见解：
依民法第1138条，甲、乙、丙、丁互为「应继承人」，故当丙杀害甲时，甲不仅符合就丙之被继承人，甲也符合乙、丁之「应继承人」（因甲非自然死亡，若甲未被丙杀死，有可能继承乙、丁之遗产），故答案为c！

( B ) 39 下列何者属于不要因行为？
    (A)房屋租赁契约 (B)房屋移转登记 (C)土地买卖契约 (D)机车使用借贷

※要因？不要因？从何判断？
个人见解：
所谓：「不要因」行为，乃指「无因性」！物权行为「为无因性」；而债权行为「为有因性」！
故此题答案b，为物权行为！其他选项皆为债权行为！