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worldpeace28
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[求助] 分别共有
甲、乙共有土地一笔,应有部分各二分之一,并无分管约定。乙未经甲同意,出租该地予丙。请 ..

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献花 x0 回到顶端 [楼 主] From:台湾 | Posted:2009-07-08 00:29 |
小严 会员卡
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初露锋芒
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甲、乙共有土地一笔,应有部分各二分之一,并无分管约定。乙未经甲同意,出租该地予丙。请问:
(一)租期届满前,甲得否请求丙返还土地?

要先引820呀 租赁为管理行为 新法改为过半数人及过半数应有部分 是超过 不是二分之一就好
再来就可以得出其乙私自为共有物之管理行为 不得对抗甲 然后甲就可以单独依821为全体共有人
之利益对丙起诉返还共有物
(二)租期届满后,丙仍继续使用该地,甲及乙对丙各有何请求权? <94年财税行政>

这应该是要你讨论有没有落入不定期租赁451 (租赁契约之默示更新)
租赁期限届满后,承租人仍为租赁物之使用收益,而出租人不即表示反对
之意思者,视为以不定期限继续契约。

这时候因为乙丙之间的契约 因为负担行为不以有处分权为必要 所以租赁行为有效

就可以讨论丙可不可以主张不定期限租赁 甲的部分因为丙不得对其主张租赁契约

故甲的部分与第一题相同 供参考 表情


想法:我觉得这两题都是用821但书+767 不懂为何还分两小题=.=

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财富:150 (by 12191219) | 理由: 谢谢解答


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蒋经国先生---风雨的阻挡,环境的横逆,'往往是弱者消极的失败的藉口,却是勇者奋发自励成功的磨练。


献花 x2 回到顶端 [1 楼] From:台湾台北市 | Posted:2009-07-08 01:01 |

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