已登記，未交付的不動產題目，請益：）

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scott22

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[問題討論] 已登記，未交付的不動產題目，請益：）

甲有一筆已登記之土地，將其出賣於乙，已辦理所有權移轉登記，但尚未交付，16年後，乙請求甲交付土地，下列敘述何者正確？
A乙之物上請求權不是用消滅時效之規定，故甲不得拒絕
B乙為土地之間接所有人
C甲得拒絕交付土地
D乙得行使侵權行為損害賠償請求權
答案：C
不動產不是以『登記』為公示為要件，16年前既然已登記為乙之土地，雖未交付依然是乙之土地，答案怎會是C


x0 [樓主] From：臺灣 \| Posted：2008-06-29 18:01 \|

phoenix225

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x22

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不動產物權以移轉登記為發生權利變動

乙可以對甲主張無權佔有，行使所有物返還權，並請求因此造成的損害

若時效經過15年，尚未請求交付房屋

則乙的買賣標的物交付請求權（民法第348條）則會罹於消滅時效，

此時甲便得依民法第144條主張時效抗辯，拒絕履行。

應該是這樣吧~~~

[ 此文章被phoenix225在2008-06-30 08:56重新編輯 ]


x0 [1 樓] From：臺灣固網公司 \| Posted：2008-06-30 08:47 \|

scott22

級別: 小人物

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您這樣說是沒錯，但
答案是：甲間接占有，應該是直接占有吧！


x0 [2 樓] From：臺灣 \| Posted：2008-07-05 17:21 \|

scott22

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雖然還有疑惑，還是要謝謝您的回答：）


x0 [3 樓] From：臺灣中華電信 \| Posted：2008-07-08 17:01 \|



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