那人是你同班同学吗？

太恶心了吧，你其他同学呢？简直是助纣为虐嘛~

住人了也不告诉你......

估计是你当时和同学商量配合的时候用词不当吧~

你当时就找个理由把房子推掉或者找个人租了不就行了，

干嘛把房子空着呢？

看来没机会，只有人证并无契约，注定是吃亏的，不过可以找警方帮忙，说对方侵占应该行得通，恶人没胆啦！试试看吧！

看来是无望了~~因为没有签约阿!!
这就是在外住宿的缺点~~没签约!! 而且房租还是交给中间人!!
哀~~节哀吧!!
不过可以参考楼上大大说的~~报警试试看

TO 宏星小雄丸 :

Q1:是同班同学。

Q2:其他同学只知道小弟搬出去住，并且小弟对他们说，因小弟本身生活习惯问题，想搬出去住，房子可能会找人转租。但那个偷住客对外宣称我租给他了，并且可能是趁其他人白天上课找锁匠方式打开门，搬进去住。这中间小弟有找过几个人来租，但都说下学期才要，且小弟都是直接给他们看当时拍的屋内照片，他们也相信小弟所说的种种房子优缺点，所以这几个月小弟都没回去原房子。

Q3:小弟可能真的如您所说"同学商量配合的时候用词不当吧"，但在论坛上讨论这个，小弟说小弟很客气~也并不代表是对、全部，因为没有录音只有人证。

Q4:空着房子是小弟的错，小弟后悔没三天两头就回去逛逛...但保证日后他搬出来，就算没人租，也会把房子堆东西占着，因为原本那位同学也是住户，只是他是瞒着爸妈跟别人一起住双人房有点挤，后来听说小弟要搬走，才预谋搬进去入，然后拉拢其他住户，并私底下说小弟的不是。小弟也是今天作专题，跟其中两个住那边的同学聊天，才知道小弟搬走后的种种一切事情。


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TO 驱魔箭 & ctse58
感谢您的建议，不过小弟不甘心，房子被霸占，然后又被人放暗箭说坏话，正积极找寻方法申诉，望社会经验丰富大大们帮忙阿~
如果真的文的说理说不通，小弟最后也只能用男人的方式处理吧....

我刚好有上过点租赁买卖的法律课程

依照你的情形我建议你身上藏着录音笔在去跟你的召集人谈一次

更好的是全部的人都在一起谈

一定要有套到重点

让他们自己说出你原本就是召集人底下的帮忙分担租金的人并且住再哪一个隔间内且房租和保证金皆已付清

因为法律上有说过「口头承诺亦是契约」不过往后很难证明

所以你要有这个动作来拿到那个口头承诺的证明

往后靠这个录音档案可以和他们谈

但是朋友大概也没的做了但至少有最后保护自己的底限

要求他们退还你「没居住期间防间却被侵占的租金」

并且在协调退还剩下期间的所有租金和保证金

直接跟他们没有纠葛比较好

至于那个偷开你房间门住进去的那位先生....

如果上列接证据确凿的话应该可以对他提告侵害私人空间相关法条

不知道会不会变成偷窃罪或其他公诉罪.....

这就是政府告他了...你要撤也撤不掉只能他和你谈金钱和解减刑

详细情形你还是在去问学校法律老师或同学比较好

不过证据拿到最好拿事先找他们谈

他们应该也不想为那几万的房租身上背个前科....所以你的筹码算蛮大颗的

对了除了上面方法建议你先去找那个召集人看租赁契约底下承租人有没有写到你

有的话那张纸COPY一份就很够力了

To 中痛好酸林:

Q1:感谢您如此详细回覆。关于您所提到自我保护的保障，小弟先按兵不动等开学，大家都回来了，在请几个朋友陪同去帮旁套话录音。

Q2:因为当初召集人是跟房东接洽一切事务，所以房东契约方面只有签他的名子，之后他再以承租人名义分配我们，小弟身上没有任何文件可以证明他租给我，以及我附了整年租金，目前身上只有该房间钥史。而小弟无法请召集人帮忙作证，因为当初帮出来时，小弟虽然是以自己考研究所、生活作息需正常而另住他方名义搬出去，他仍无法谅解，所以小弟估计，目前她是站在偷住客那边的，或是两边都不帮。

PS:心里话~小弟觉得没钱翘开门偷住就算了，还对外宣小弟转租给他，并耍心机拉拢其他人、私下说小弟坏话，搞的住在那边同学都不太想靠近我，没题起这件事情，而迟迟使这件事情到现在才曝光，没看过这等恶人。

录音不是好办法，最好是录影，录音没有效力，只能当间接证据，
针孔摄影机听过没，非常好用，可以架个两三架。
你是学生经费有限可以用租的，如此一来就有证据了。

你说男人的方法是打上一架吧！
也是可行，但是犯不着，
打架是下下策，史记有云，兵者，凶器也；战者，逆德也；争者，事之末也。
可以用脑袋瓜解决的就用脑袋瓜吧。

若你人缘不错，多找些人去『关心』一下，也是好办法。

下面是引用oideryounger于2008-01-21 17:27发表的 :
TO 宏星小雄丸 :

Q1:是同班同学。

Q2:其他同学只知道小弟搬出去住，并且小弟对他们说，因小弟本身生活习惯问题，想搬出去住，房子可能会找人转租。但那个偷住客对外宣称我租给他了，并且可能是趁其他人白天上课找锁匠方式打开门，搬进去住。这中间小弟有找过几个人来租，但都说下学期才要，且小弟都是直接给他们看当时拍的屋内照片，他们也相信小弟所说的种种房子优缺点，所以这几个月小弟都没回去原房子。
.......

原来台湾也会有这么恶心的人，我没有别的意思啊^^

这种耍心机的人在大陆会被鄙视死，

群起而攻之，

在大陆都是独生子女，出来混都是靠朋友，做人一定要厚道，才能在这个社会立足，

有些虚假的朋友经不起时间的考验，最后大家都会孤立他的，

用你的房子就跟你说用，怎么能骗大家说你租他了呢？

最鄙视这种人了！