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民法物權之公同共有與地役權問題 (已解決)
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m9300913
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[問題討論] 民法物權之公同共有與地役權問題 (已解決)
第 829 條
公同關係存續中,各公同共有人,
不得請求分割其公同共有物
。
第 830 條
公同共有之關係,自公同關係終止,或因公同共有物之讓與而消滅。
公同共有物分割之方法
,除法律另有規定外,應依關於共有物分割之規定。
我大概知道公同共有和共同共有的差別
但829說:不得請求分割其公同共有物
830又說:公同共有物分割之方法,...
那是什麼情形才會分割,是遺產嗎?
另外,地上權和地役權看很久還是看不懂,可以舉個例子說明一下嗎?
謝謝大家解惑
[ 此文章被m9300913在2007-11-15 19:19重新編輯 ]
「舜何人也?予何人也?有為者亦若是。」
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[樓 主]
From:臺灣 |
Posted:
2007-11-14 12:17 |
達人村惟祿
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土地法 第34條之1
共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。
共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時,應事先以書面通知他共有人;其不能以書面通知者,應公告之。
第一項共有人,對於他共有人應得之對價或補償,負連帶清償責任。於為權利變更登記時,並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者,應代他共有人申請登記。
共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
前四項規定,於公同共有準用之。
依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) 地政機關調處。不服調處者,應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理,屆期不起訴者,依原調處結果辦理之。
可以研究一下
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達 人 村
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From:臺灣臺北市 |
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2007-11-14 12:24 |
達人村惟祿
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不能分割的情形
土地法 34 條
直轄市或縣 (市) 地政機關於其管轄區內之土地,得斟酌地方經濟情形,
依其性質及使用之種類,為最小面積單位之規定,並禁止其再分割。
前項規定,應經中央地政機關之核准。
土地登記 第 65 條 第二項 第二款
二、共有物分割登記,於標示變更登記完畢者。
一般來說,共有物預作分割,都會先作標示分割,在作分割登記,可以同時辦理
達 人 村
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From:臺灣臺北市 |
Posted:
2007-11-14 12:29 |
m9300913
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不好意思,還是看不懂,
民法明明就是「不得請求分割其公同共有物」
土地法又說「共有人不能自行協議分割者」,所以原則上可以協議分割是吧
那不是自相矛盾,還是說"請求"和"協議"是不一樣的
「舜何人也?予何人也?有為者亦若是。」
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[3 樓]
From:臺灣 |
Posted:
2007-11-15 11:00 |
達人村惟祿
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以土地法為主
達 人 村
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[4 樓]
From:臺灣臺北市 |
Posted:
2007-11-15 13:20 |
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