【Yahoo!奇摩理财特约作家】王钰棻 2007/03/27
买卖房屋透过房仲业者搓合不可否认是经济的作法，而台湾的房仲业者也从以往强调专业、快速成交的服务，朝向塑造温馨、以客为尊的形象，不过，聪明的您可别被这些感人的故事及语汇给迷惑了，毕竟房屋买卖金额动辄上百上千万，可不能开玩笑，过去以来在房屋交易过程中与房仲业者产生纠纷的事情时有所闻，因此，学会如何与房仲业者打交道，已是买卖房子顺利与否的重要基本功。
一.了解是房仲业者的经营形态 目前市场上的仲介公司主要分为直营与加盟两种经营方式，直营式店面，即由仲介公司自行经营，组织健全且重视形象，有关房屋的买卖一切都依总公司的规定办理，出差错的机会较小，但也因标准化作业流程执行彻底，对于随机应变及处理疑难杂症的能力相对较弱。

加盟形态的仲介公司则是与连锁性知名公司结合，店东本身即是老板，因此自主性也比较高，因强调在地化的深耕经营，相对的业务执行能力较强，不过由于加盟总部对加盟店不见得有实质的掌控力，所以加盟店的素质良莠不齐，是时常为人垢病之处。

由于经营型态不同，佣金收费也差异，以目前有规模制度的仲介公司而言，其佣金费用收取是以成交价向卖方收取4%，向买方收取1%，总数为成交价的5%。若是加盟或个体 ..

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