【Yahoo!奇摩理財特約作家】王鈺棻 2007/04/17
許多人都知道，投資不動產是對抗通膨的利器，但如果直接投資不動產必須準備上百、千萬的資金，這就不是一般市井小民負擔得起的，因此自從2005年台灣首檔不動產投資信託（REITs）富邦一號掛牌，標榜投資一萬元就能當房東以來，REITs不僅成為話題，也成為許多民眾投資組合中不可或缺的標的。
　REITs是不動產證券化的商品，簡單來說就是把商用不動產，變成「股票」，直接在證券市場買賣，而發行機構就將這些商用不動產的租金收入，與不動產上漲的資本利得，分配給與投資人。這樣的概念就像你不用花數千億元去買下台積電，只要花幾萬元到股票市場買台積電的股票，台積電每年則會依照盈餘多寡分配股票股利或股息給股東。

　REITs吸引人之處除了投資門檻低之外，因為其投資標的以不動產為主，與股市、債市的連動性不高，受到景氣的影響相對偏低。而在不動產景氣好時，　REITs的淨值會隨著不動產價格走高而上漲；即使不動產行情下跌，或走入空頭，但因其標的多為辦公大樓、飯店、 ..

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