( D ) 22 甲向乙借500萬，並用甲的土地設定抵押權給乙。那麼，乙何時取得抵押權？
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抵押權為擔保物權，非經登記不生效力。

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第 758 條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。

所以，關鍵字是「登記」兩字哦！

( D ) 22 甲向乙借500萬，並用甲的土地設定抵押權給乙。那麼，乙何時取得抵押權？
      (A) 消費借貸契約成立時       (B) 乙交錢時            
      (C) 抵押權設定契約成立時     (D) 辦理抵押權設定登記後

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上上面的大大說的沒錯
我想補充一下

我國民法有物權的觀念(因為世界上有物權觀念的國家是少數)
正因如此~所以需要定義物權的法律性質跟生效要件
抵押權屬於物權的一種
所以抵押權何時生效?就看物權生效要件何時完備
1.意思合致
2.書面及公示登記
其中2所指的"書面"就是題目中選項(B)的抵押權設定契約
所指的"公示登記"就是題目中選項(D)的辦理抵押權設定登記
準此,你再對照民法758第1項的"非經登記，不生效力"及民758第2項"應以書面為之"
就是說,二造要先立有抵押權設定之書面契約,然後持該契約向地政事務所為登記.
淺見供餐

758II的書面和166-1的書面,有何不同?

758II的書面和166-1的書面,有何不同?

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同學

實務上房子買賣要作所有權變更的時候,在地政事務所都會有制式契約書給你填寫
然後依該契約為物權變更登記,例如上面的抵押權設定契約書也是
這個是給地政事務所登記用
這就是現在758 II所規範的
但舊法時,也有人說這是不動產債權契約要式性規定,而非不動產物權契約
為杜爭議,直接修法,於758II強調之,告訴大家這是不動產物權契約要式性規定

但是你跟人家買賣房子,你通常還會跟對方簽立"買賣契約書"
這個契約就不是要給地政事務所登記用,
而是買賣雙方的債權契約,
然民法規定契約以不要式為原則,並沒有限制說要有書面,理論上,口頭約定也屬契約
就是因為這樣
所以當年邱師極力主張,要將不動產債權契約改為要式性,並經公證人公證,以杜爭議
因此166-1第1項誕生,惟需公證人公證,與現實情有間,故於同條第2項定有擬制成立規定
並於施行法規定166-1尚不生效.所以實際上166-1還沒生效

166-1 不動產債權契約要式性規定
758II 不動產物權契約要式性規定

看你很認真
加油!!