【Yahoo!奇摩理財特約作家】王鈺棻 2007/03/27
買賣房屋透過房仲業者搓合不可否認是經濟的作法，而台灣的房仲業者也從以往強調專業、快速成交的服務，朝向塑造溫馨、以客為尊的形象，不過，聰明的您可別被這些感人的故事及語彙給迷惑了，畢竟房屋買賣金額動輒上百上千萬，可不能開玩笑，過去以來在房屋交易過程中與房仲業者產生糾紛的事情時有所聞，因此，學會如何與房仲業者打交道，已是買賣房子順利與否的重要基本功。
一.了解是房仲業者的經營形態 目前市場上的仲介公司主要分為直營與加盟兩種經營方式，直營式店面，即由仲介公司自行經營，組織健全且重視形象，有關房屋的買賣一切都依總公司的規定辦理，出差錯的機會較小，但也因標準化作業流程執行徹底，對於隨機應變及處理疑難雜症的能力相對較弱。

加盟形態的仲介公司則是與連鎖性知名公司結合，店東本身即是老闆，因此自主性也比較高，因強調在地化的深耕經營，相對的業務執行能力較強，不過由於加盟總部對加盟店不見得有實質的掌控力，所以加盟店的素質良莠不齊，是時常為人垢病之處。

由於經營型態不同，佣金收費也差異，以目前有規模制度的仲介公司而言，其佣金費用收取是以成交價向賣方收取4%，向買方收取1%，總數為成交價的5%。若是加盟或個體 ..

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