【Yahoo!奇摩理财特约作家】王钰棻 2007/04/17
许多人都知道，投资不动产是对抗通膨的利器，但如果直接投资不动产必须准备上百、千万的资金，这就不是一般市井小民负担得起的，因此自从2005年台湾首档不动产投资信托（REITs）富邦一号挂牌，标榜投资一万元就能当房东以来，REITs不仅成为话题，也成为许多民众投资组合中不可或缺的标的。
　REITs是不动产证券化的商品，简单来说就是把商用不动产，变成「股票」，直接在证券市场买卖，而发行机构就将这些商用不动产的租金收入，与不动产上涨的资本利得，分配给与投资人。这样的概念就像你不用花数千亿元去买下台积电，只要花几万元到股票市场买台积电的股票，台积电每年则会依照盈余多寡分配股票股利或股息给股东。

　REITs吸引人之处除了投资门槛低之外，因为其投资标的以不动产为主，与股市、债市的连动性不高，受到景气的影响相对偏低。而在不动产景气好时，　REITs的净值会随着不动产价格走高而上涨；即使不动产行情下跌，或走入空头，但因其标的多为办公大楼、饭店、 ..

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