7撇步 買預售屋不吃虧


■ 記者鄭育容／台北報導

購屋不吃虧，可是有撇步的哦！房地產專家指出，選購預售屋避免吃虧，最基本的動作是要檢視土地產權和建物物權，就連公設坪數也要精挑細撿。至於評估預售價是否合理，可從區域內5-10年中古屋行情推算。
查看不動產說明書

信義房屋代銷部協理唐文華表示，為確保購屋後使用權益，可要求查看不動產說明書，說明書中會詳列土地產權狀況，例如是採獨資、合建或其他方式，產權愈單純愈好。

先問清楚公設內容

市面上許多標榜休閒機能的建案，很可能規劃了住戶生活中根本用不到的設施、不合理的公設。有些劣質業者連花台、雨遮、甚至樑柱外露部分都計入客戶購買坪數，因此買屋不要只看公設比數字，還要進一步追問內含哪些公設。

永慶代銷表示，各類產品合理公設比分別為：公寓0%-5%，透天別墅0%-5%，電梯華廈12%-18%，電梯大樓18%-30%。休閒設施較多的建案，公設比會略高；不過，超過30%的公設比就得留意房價因此偏高的問題。

信義代銷協理唐文華表示，一個車位空間依種類不同約8-12坪 ..

訪客只能看到部份內容，免費 加入會員 或由臉書 Google 可以看到全部內容