住房趋势》房子要拉皮 住家小宅化


■ 记者林韦任／台北报导

未来台湾房市会是什么样貌？房地产业者昨天预测，未来10年房价可能出现一坪130万元的天价，市场则有「小宅化」、「拉皮」防老化、住居「鲑鱼化」等七大趋势。
七大趋势包括：小宅化、「拉皮」防老化、住居「鲑鱼化」、两岸三地房屋流通自由化、选屋全面捷运化、绿建筑化、居住LIUP化（就是Living in Your Palm的简称，意思是居家生活都可一手掌握）等。

信义房屋不动产企研室协理张欣民分析，「小宅化」在台湾房市已经出现，由于不婚、不生、不立等「新三不」社会潮流，少子化甚至无子化、单身化的结果，加上单亲现象逐渐普遍，「从小坪数热卖可看出小宅化的趋势」。但这类小宅不见得完全是套房，在中南部低单价地区应该会变成流行「两房小宅」。

内政部建筑研究所所长丁育群说，到民国140年时，人口成长率将从91年的1.18%下降至0.82%，人口老化将使小空间需求变大，从户口普查的户数来看，从73 ..

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