房市火愈烧愈旺，央行、金管会金检动作愈来愈大。据透露，这波金检原本只锁定投资客及豪宅贷款，但近日已进一步将范围扩大到土地、建筑及空地放款等，全面清查各银行承做不动产放款的风险控管，以及掌握各建商养地的情况。

金融界人士分析，从近来金检单位动作频频，且金检银行家数增加一倍、金检范围扩大等等观察，央行、金管会金检后进一步采取行动机率大增。

为了解各银行有无落实对投资客、 ..

访客只能看到部份内容，免费 加入会员 或由脸书 Google 可以看到全部内容

中央银行紧盯房市风险从点扩大到面，持续对金融机构房贷和土地建融专案金检。行库主管指出，央行要求银行提供的资料，包括房贷成长量、投资客名单、土建融分布地区及单一建商融资比重。

这显示央行已从以往针对房市投资客、特定建商或地区「重点打击」，扩大成全面关切。

为让房市降温，周一起央行执行专案金检，包括合作金库、土地银行等均已上缴包括房贷总额、土建融案件地区分布及建商融资比重等资料。

行库主管表示，央行要求的资料很多，时间涵盖2008年到今年第一季，其中房贷部分，央行更特地索取近一年银行新承做客户「有两栋房屋以上者」的名单以及占银行放款比重。

至于土建融部分，行库主管指出，央行重点则摆在各行库承作地区及建商的分布，如果发现过于集中，便要求授信部门调整。

行库主管表示，央行这次金检重点有二，第一是银行风险控管模式，例如对投资客定义、对单一建商放款的比重等，第二则是个案是否确实执行，例如交叉比对银行对建商各建案的放款量及属于该建案的房贷量，确保银行没有把大量风险压在同一个建案上。

但据央行昨（27）日公布的最新数据，银行3月购屋及建筑贷款余额分别创下历史及一年新高，显示央行调控房市的效果尚未显现。

央行去年10月起要求银行注意房贷风险，今年3月更把焦点放到土建融，但央行资料显示，3月银行购屋贷款余额为4.95兆元，续创新高；至于代表建商开工热度的建筑融资余额为1.058兆元，是去年3月以来的高点。