更新日期:2007/06/25 11:30
「房地产的未来系列专题:房地产接下来怎么走」（何宏儒报导）民国92年SARS过后，国内房地产走了将近4年的荣景。尤其首善之区台北市，标地价格履创新高，更推升房价不断攀升。建商砸钱行销推案毫不手软，不过「无壳蜗牛」不禁大叹，什么时候才有机会晋升「有壳阶级」呢？根据经建会公布住宅动向需求最新调查报告，想买房子，国人得不吃不喝6.6年才有机会；而如果在台北市的话，时间更要拉长到8.1年！就算贷款买房子，每个月3分之1的薪水，统统都得拿去缴房贷，压力实在不小。不过，经建会这份报告同时显示：国内住宅市场结构，其实已经开始出现变化。几项重点包括：购屋者对房价的信心趋向保守、搜寻时间变长、议价空间拉大；同时，市场上预售屋的需求大幅减少、新成屋比重增加。尤其作为这波景气重要支撑力道的投资客，比重大幅降低，已经开始退场！这一波房地产景气，看起来似乎开始走下坡。主持这项调查的政大地政系教授张金鹗表示：到了下半年，民众对国内房市的看法， ..

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