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nowfuture
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[求助] 民法
土地所有人先將其所有之土地設定地上權予甲,再設定普通抵押權於銀行 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2009-07-03 07:53 |
小嚴 會員卡
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初露鋒芒
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  不可以請求塗銷地上權 因為原本有地上權 地上權為用益物權

而後為抵押權之登記 因抵押權係擔保物權 所以不衝突可以於

地上權後加以設定 但是因為抵押權人在於抵押權設定時

已經知道其上有地上權 故其拍賣時影響到抵押物的價值


應為其所能預見 故不會影響到他對抵押物換價的估算

因此 依866反面解釋 其不得塗銷地上權而為拍賣 表情

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財富:150 (by 12191219) | 理由: 謝謝解答


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蔣經國先生---風雨的阻擋,環境的橫逆,'往往是弱者消極的失敗的藉口,卻是勇者奮發自勵成功的磨練。


獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:臺灣臺北市 | Posted:2009-07-03 15:05 |
nowfuture
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大大:土地所有人先設定普通抵押權於銀行,向銀行借錢,後將其所有之土地設定地上權予甲,那銀行就可請求法院除去地上權而進行拍賣喔!!是這樣嗎?


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣 | Posted:2009-07-03 15:36 |
小嚴 會員卡
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初露鋒芒
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對 如果先設定抵押權後設定地上權 就會產生其抵押權拍賣時知換價減少

而此減少非 抵押權人所得預見 故866規定,若拍賣時地上權會影響其價額

者得除去之 表情


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蔣經國先生---風雨的阻擋,環境的橫逆,'往往是弱者消極的失敗的藉口,卻是勇者奮發自勵成功的磨練。


獻花 x1 回到頂端 [3 樓] From:臺灣臺北市 | Posted:2009-07-03 15:48 |

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