甲與已通謀虛偽意思表示之買賣，將A屋變理移轉登記予乙。乙 ..

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首先先說明~~~我不是高手
不過還是試解看看

甲與乙通謀虛偽意思表示之買賣，將A屋移轉所有權登記予乙。依民法87條第一項，表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。故甲乙間通謀虛偽成立之買賣契約，無效。乙自始未取得A屋所有權，A屋仍屬甲所有。

甲得向丙請求返還A屋，丙未取得A屋所有權。理由如下：
87條第一項但書，通謀虛偽表示，不得以其無效對抗善意第三人。所謂善意第三人，係指通謀虛偽表示的當事人及其概括繼承人以外的第三人，不知通謀之情事，而於虛偽表示後，就該表示之標的取得之財產上權利義務，因通謀虛偽表示無效而必受變動者而言。丙為乙之繼承人，不屬於87條但書之善意第三人，故丙不得主張甲乙間買賣契約有效，丙為無權占有，甲得向丙請求返還A屋。

丙丁間買賣契約有效。
丁善意不知甲乙間之買賣契約為通謀虛偽意思表示，係屬民87條第一項但書規定所稱之善意第三人，得主張甲乙間之虛偽意思表示為有效，丙因繼承取得A屋之所有權，請求丙移轉所有權登記。


其實我也不太確定對不對，不過後面我覺得我不太會，因為他只有說丙將A屋出售於丁，並沒有說移轉所有權，買賣契約又不需有處分權，僅需當事人有行為能力己足，所以不知道要怎麼解欸。

還是請高手們補充好了。

初學者試解，有疑義請不吝糾正指教，感恩。

甲乙的買賣契約與物權契約均因民法87而無效，乙未取得A屋所有權。
丙以繼承該屋並為之登記，甲得以登記原因無效請求丙塗銷登記。
丙佔有A屋無法律上原因，且係無權佔有，甲得依民法179.767請求丙返還。
丙將A屋出售於丁，其買賣契約有效，然移轉A屋係無權處分。
丁得依民法348向丙請求登記移轉，並因土地法43而取得A屋所有權。
丁係屬善意，其亦得主張甲乙之買賣行為有效，甲不得以其無效對抗丁。
丁須依民法367支付丙價金，甲亦得依民法179向丙請求所受利益。

頭昏腦脹

PS.樓下是說樓上解得很好，勿誤會喔。
 

解的很好！ 

下面是引用 wanhoug 於 2009-03-16 20:23 發表的 :
首先先說明~~~我不是高手


丙丁間買賣契約有效。
丁善意不知甲乙間之買賣契約為通謀虛偽意思表示，係屬民87條第一項但書規定所稱之善意第三人，得主張甲乙間之虛偽意思表示為有效，丙因繼承取得A屋之所有權，請求丙移轉所有權登記。

.......

首先說明．．．即使在法律界，應該也沒有人敢自稱高手吧！
不過是發表自己的看法罷了．．．

如果將題目設定在丙丁尚未完成所有權移轉登記時：
丁請求丙移轉所有權登記，基於３４８第一項就可以了。
至於８７條第一項但書，是有人主張甲乙間買賣及所有權移轉因通謀虛偽意思表示而無效時，作為抗辯的主張即可。

（一）甲對丙：
　　　因為甲乙間是８７
　　　甲對乙本來可以主張１７９
　　　現在乙死了，其繼承人為丙
　　　所以甲可以對丙主張１７９
（二）甲對丁：在丙丁尚未完成所有權移轉登記前，好像看不出有甚麼可以主張的
（三）丁對丙：３４８第二項請求Ａ屋所有權移轉登記
（四）丙對丁：３６７請求支付價金

下面是引用 almasy0311 於 2009-03-16 23:44 發表的 :
初學者試解，有疑義請不吝糾正指教，感恩。

(1)丙將A屋出售於丁，其買賣契約有效，然移轉A屋係無權處分。
(2)丁得依民法348向丙請求登記移轉，並因土地法43而取得A屋所有權。
(3)丁係屬善意，其亦得主張甲乙之買賣行為有效，甲不得以其無效對抗丁。
(4)丁須依民法367支付丙價金，甲亦得依民法179向丙請求所受利益。

頭昏腦脹

大大謙虛了......
在思考流程（１）（２）對調會比較清楚
（３）丙將房屋移轉給善意的丁之後
丁取得房屋所有權的法條依據有民法801+948
以及土地法第43條
在不動產的善意取得，土地法４３條優先適用

下面是引用 kch22467200 於 2009-03-17 15:06 發表的 :

以及土地法第43條
在不動產的善意取得，土地法４３條優先適用

需要用到土地法嗎????
考民法應該不用吧 ....(突然很慶幸我只有考兩題)

下面是引用 wanhoug 於 2009-03-17 15:15 發表的 :


需要用到土地法嗎????
考民法應該不用吧 ....(突然很慶幸我只有考兩題)

土地法相關規定
是民法的特別法
民法的特別法還有粉多的唷
申論題不但要寫
而且要優先適用 

下面是引用 almasy0311 於 2009-03-16 23:44 發表的 :


PS.樓下是說樓上解得很好，勿誤會喔。
 

幹嘛還要ps
你也是高手阿~~~
別謙虛了

下面是引用 wanhoug 於 2009-03-17 16:06 發表的 :
你也是高手阿~~~別謙虛

本人僅係法之初學者，因拜讀Luciferydog大之文章，承蒙其指導乃決意見賢思齊，
並聽其言購置憲法、民法、刑法教科書數本，於閱讀思考畢，始對法有所心得體會。
還望諸位先進不吝賜教，余亦當自我砥礪，並秉持謙卑感恩之學習，回報諸位善心。