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tiger55
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[問題討論] 房仲菜鳥 靠雙證照加薪
房仲菜鳥 靠雙證照加薪 聯合新聞網 2008/02/18

近年房地產市場景氣不錯,預期總統大選後將有另一波高峰,不過,不一定非得親自投資房地產才有錢賺,如果有「不動產經紀人」與「地政士」雙證照到手,就能進入房仲業,賺到百萬年薪非難事。

最近許多大型房屋仲介公司都在招募新血,並且打出百萬年薪的口號,例如信義房屋就大舉徵求不動產儲備經理人。如果想在這波求職熱潮中勝出,取得「不動產經紀人」與「地政士」兩項證照,可以讓求職者有更多優勢。

房仲業者說,法令規定,每間店都要有一張不動產經理人證照,而且店內的員工每超過20人,還得再多一張,「很多人考了照就把證照租出去,一年租金至少可收10萬元。」


金證照1 不動產經紀人


擁照應徵 月薪多1萬


北區房屋說,如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵,「以我們公司來說,一個月就多1萬元,有些公司甚至還給到1.5萬元。」


由此看來,「不動產經紀人」可說是張金證照,不僅可外租收租金,也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說,「公司當然喜歡有證照的求職者,因為可幫公司省下租證照的錢。」


房仲業者也提到,所有房屋的銷售委託書都要不動產經紀人做文件簽署,營業員是做不來的,相對的,如果業務員本身就有這張證照,也能讓客戶覺得比較專業。


補教業者說,取得不動產經紀人證照後,新進人員一個月至少有4.6萬元薪水,不過依規定要工作滿一年才有拿照資格,補教業者建議社會新鮮人可以先考取證照,對求職、升遷與加薪都有幫助。


至於「地政士」就是土地代書,專門代辦申請土地登記轉移的業務。房仲業者說,「通常一個案子委託出去就要花1.2萬元。而人脈多的地政士,每個月只要接30個案子,就賺翻了。」


金證照2 土地士


代辦業務 收費可觀


通常地政士都與房仲業者合作,負責代辦各項業務,每項收費從1,000元至1.2萬元不等。若以「繼承登記」為例,地政士代辦可收費1萬元;如為辦理「分割繼承」,則可拿1.2萬元。


補教業者說,不動產經紀人每年考兩次(6月跟12月),題型是選擇題加申論題,錄取率約10%;地政士每年8月考試,一年只考一次,全部都是申論題,錄取率只有2%。


考生可以兩科考試一起準備,因為部分科目重複。補教業者說,兩張證照大概得花上八個月時研讀複習,而考生可以在6月先考不動產經紀人,接著8月考地政士,如此一來在考題與時間配合上都比較適宜。


【經濟日報/記者雷盈報導/20080216】



獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2008-02-22 07:40 |
tiger55
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路人甲
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有實際從事房仲業

且擁有雙證照的朋友覺得如何?


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-22 07:41 |
jimmy2000z
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北區房屋說,如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵,「以我們公司來說,一個月就多1萬元,有些公司甚至還給到1.5萬元。」
由此看來,「不動產經紀人」可說是張金證照,不僅可外租收租金,也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說,「公司當然喜歡有證照的求職者,因為可幫公司省下租證照的錢。」

======================================================
最好是「證照可以外租」,
且還敢明目張膽的說.
就與醫師執照外租一樣,其中利弊得失,消費者最清楚.
如果上述報導屬實,該房仲業者的品質則應受嚴格檢驗.

從國考角度來說
除了不動產經紀人與地政士之外,
高普考的土地行政考試科目也與上兩項考試相近,
這類消息可洽詢各補習班.


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-22 08:51 |
tiger55
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路人甲
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下面是引用jimmy2000z於2008-02-22 08:51發表的 :
北區房屋說,如果求職者拿不動產經紀人證照上門應徵,「以我們公司來說,一個月就多1萬元,有些公司甚至還給到1.5萬元。」
由此看來,「不動產經紀人」可說是張金證照,不僅可外租收租金,也能讓求職者每個月薪水多上1萬元。房仲業者說,「公司當然喜歡有證照的求職者,因為可幫公司省下租證照的錢。」

======================================================
最好是「證照可以外租」,
.......
「證照外租」是撰寫的記者親筆

房仲業應該不會明目對外這樣說

不過許多外租或無牌經營的也都是低調進行....

致於地政士

確實人脈充足是其業機主要來源

如果和民營財務公司合作

傭金都賺得比較少


兩種能相輔相成是最好囉


獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-23 08:19 |
jock7799 手機
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初露鋒芒
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真沒想到~那麼多種方式可以在房仲介混喔 表情


獻花 x0 回到頂端 [4 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-23 20:50 |
李明暻
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小人物
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基本上這只是最好的情況假設
不否認有人有這樣的生活
但不是每個房仲菜鳥都有如此際遇
就如同成功不會依照同一個模子複製出來
有證照只是多個機會
我想人脈廣才是主要原因吧!


獻花 x0 回到頂端 [5 樓] From:歐洲 | Posted:2008-02-23 21:19 |
tiger55
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下面是引用jock7799於2008-02-23 20:50發表的 :
真沒想到~那麼多種方式可以在房仲介混喔 表情
真想從事這行

其實業績也是很重要的
下面是引用李明暻於2008-02-23 21:19發表的 :
基本上這只是最好的情況假設
不否認有人有這樣的生活
但不是每個房仲菜鳥都有如此際遇
就如同成功不會依照同一個模子複製出來
有證照只是多個機會
.......
現今的環境

多個機會總是好

自我努力和證照的加持

更能事半功倍


獻花 x0 回到頂端 [6 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-24 10:08 |
goldenbig
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謝謝分享!要看目的是什麼,賺錢跟證照沒一定關係,但是有照,絕對是加分!看個人選擇吧!


獻花 x0 回到頂端 [7 樓] From:臺灣中華 | Posted:2009-06-21 18:36 |

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