法規名稱： 民法
※本法規部分或全部條文尚未生效，最後生效日期：民國 98 年 7 月 23 日
第 757 條 物權除依法律或習慣外，不得創設。
第 758 條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
第 759 條 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
第 759-1條 不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其
變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。
第 760 條 （刪除）
第 764 條 物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。
前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律
上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。
拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有。
第 767 條 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
第 768 條 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人之動產者，取得其所有
權。
第 768-1條 以所有之意思，五年間和平、公然、繼續占有他人之動產，而其占有之始
為善意並無過失者，取得其所有權。
第 769 條 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，
得請求登記為所有人。
第 770 條 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其
占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。
第 771 條 占有人有下列情形之一者，其所有權之取得時效中斷：
一、變為不以所有之意思而占有。
二、變為非和平或非公然占有。
三、自行中止占有。
四、非基於自己之意思而喪失其占有。但依第九百四十九條或第九百六十
二條規定，回復其占有者，不在此限。
依第七百六十七條規定起訴請求占有人返還占有物者，占有人之所有權取
得時效亦因而中斷。
第 772 條 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產
，亦同。
第 774 條 土地所有人經營事業或行使其所有權，應注意防免鄰地之損害。
第 775 條 土地所有人不得妨阻由鄰地自然流至之水。
自然流至之水為鄰地所必需者，土地所有人縱因其土地利用之必要，不得
妨阻其全部。
第 777 條 土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於
相鄰之不動產。
第 778 條 水流如因事變在鄰地阻塞，土地所有人得以自己之費用，為必要疏通之工
事。但鄰地所有人受有利益者，應按其受益之程度，負擔相當之費用。
前項費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。
第 779 條 土地所有人因使浸水之地乾涸，或排泄家用或其他用水，以至河渠或溝道
，得使其水通過鄰地。但應擇於鄰地損害最少之處所及方法為之。
前項情形，有通過權之人對於鄰地所受之損害，應支付償金。
前二項情形，法令另有規定或另有習慣者，從其規定或習慣。
第一項但書之情形，鄰地所有人有異議時，有通過權之人或異議人得請求
法院以判決定之。
第 780 條 土地所有人因使其土地之水通過，得使用鄰地所有人所設置之工作物。但
應按其受益之程度，負擔該工作物設置及保存之費用。
第 781 條 水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人得自由使用其水。但法令另有規
定或另有習慣者，不在此限。
第 782 條 水源地或井之所有人對於他人因工事杜絕、減少或污染其水者，得請求損
害賠償。如其水為飲用或利用土地所必要者，並得請求回復原狀；其不能
為全部回復者，仍應於可能範圍內回復之。
前項情形，損害非因故意或過失所致，或被害人有過失者，法院得減輕賠
償金額或免除之。
第 784 條 水流地對岸之土地屬於他人時，水流地所有人不得變更其水流或寬度。
兩岸之土地均屬於水流地所有人者，其所有人得變更其水流或寬度。但應
留下游自然之水路。
前二項情形，法令另有規定或另有習慣者，從其規定或習慣。
第 785 條 水流地所有人有設堰之必要者，得使其堰附著於對岸。但對於因此所生之
損害，應支付償金。
對岸地所有人於水流地之一部屬於其所有者，得使用前項之堰。但應按其
受益之程度，負擔該堰設置及保存之費用。
前二項情形，法令另有規定或另有習慣者，從其規定或習慣。
第 786 條 土地所有人非通過他人之土地，不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線
，或雖能設置而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而設置之。但應擇其
損害最少之處所及方法為之，並應支付償金。
依前項之規定，設置電線、水管、瓦斯管或其他管線後，如情事有變更時
，他土地所有人得請求變更其設置。
前項變更設置之費用，由土地所有人負擔。但法令另有規定或另有習慣者
，從其規定或習慣。
第七百七十九條第四項規定，於第一項但書之情形準用之。
第 787 條 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任
意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。
前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處
所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。
第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。
第 788 條 有通行權人於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應支
付償金。
前項情形，如致通行地損害過鉅者，通行地所有人得請求有通行權人以相
當之價額購買通行地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不
能協議者，得請求法院以判決定之。
第 789 條 因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者
，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。
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