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lhappygirl66
2011-03-06 20:21 |
樓主
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1.根據報載，96年4月安泰人壽以30億元買下桃園敏盛醫院，並且以20年長期租約方式，再回租給敏盛，創下亞洲第一宗醫療大樓售後租回的先例。從明基電通96年7月10日的公開資訊中亦發現，明基電通將內湖總部二棟大樓，以50.37億元價格，出售給新光人壽，基中一棟大樓將於售後即行租回。此項交易實現處分利益約12.07億元及未實現售後租回利益約10.9億元。 達易公司財務長目前正評估是否也可採行售後租回方式，將資產出售給宏威公司，並立即租回使用。達易公司擬於98年1月1日將機器一部(成本為480000000，累計折舊60000000，依直線法提列折舊費用，剩餘耐用年限4年)，按公平價值500000000出售給宏威公司，並立即簽約租回，租期4年，每年年初支付租金135000000，期滿機器無殘值，所有權歸達易公司，98年1月1日達易公司帳上將可認列500000000的租賃資產。 試求: 計算達易公司98年度「折舊費用」的淨額及98年底「未實現售後租回利益」的金額。 答: (1)折舊=500000000*1/4-80000000*1/4=105000000 (2)未實現售後租回時利益=80000000*3/4=60000000 請問要先怎麼判斷他是屬於營業租賃還是資本租賃 因為期滿歸達易公司所以是資本租賃嗎? 他的分錄該怎麼做的，售後租回有點看得霧煞煞的? 為什麼他的計算是這麼算的，看不太懂? 這種一定要列分錄才能知道那二項嗎? [售後租回] 2. .. 訪客只能看到部份內容，免費 加入會員  x1
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lhappygirl66
2011-03-18 14:38 |
1樓
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請問有大大會嗎
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worldpeace28
2011-03-19 23:26 |
2樓
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第1題
折舊 成本為480000000，累計折舊60000000，依直線法提列折舊費用，剩餘耐用年限4年) =>(48-6)/4=10.5 其他看不懂= = 第2題(營業租賃) 因為5/10 沒大於75% 1.承租人 2.出租人 租金費用125000 現金 125000 現金 125000 租金收入 125000 不用折舊 折 75000 (80萬-5萬)/10 累折 75000 未實現售後租回利益20000 租金費用20000 最後那題 解答1才對 租金費用3000*12=36000 43650立即認不能遞延=>"處分"機器損失43650 x0
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