房屋面積之認識

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房屋面積之認識
一般房屋買賣市場中或是建築業預售屋廣告中面積之名詞甚多，且各種解釋不同，極易引起誤會，造成爭議，為避免糾紛不斷發生，下列常見之房屋面積專有名詞，宜多注意與了解：
專有面積：包括主建物與附屬建物。
私有面積：包括主建物與附屬建物。
室內面積：專指主建物部分。
登記面積：指權狀或登記簿所載之面積。
公共面積：指共同使用部分。
使用面積：其屬何種面積並不明確，應先查明所包含部分有那些？以免混淆誤解。
　　當一建築物完工，領得使用執照後，起造人為確保建物之所有權歸屬，須向有關機關申請所有權登記。而建物面積的紛爭，主要發生於建物區分所有之範圍；所謂「區分所有」係指數人區分一建物，而各有其一部，也就是各所有權人對一建物分別區分特定範圍而各享有獨立之所有權。各區分所有人除自已「專有部分」以外，並另與其他區分 ..

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房屋面積有分【權狀】、【實際使用】、【地政機關建物登記簿所載面積】，一定要確認清楚

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