赏奇花异草

圖 1.
神剑峡山庄

爱种花草的我,在福建省龙岩市有占地4000多亩的原始森林山庄,名叫神剑峡,山上很多各种各样的奇花异草,拍了一些,在博客:神剑峡主或http://blog.sina.com.cn/fjlysjx,如你是这方面热爱人士,希望我们一起到大山里好好走走,观赏采种为盼!

当今中国，竞争激烈，世事多变，贫富一挥间。
投资什么更保值—占据不可再生的资源！
投资什么更增值—抢占不可竞争的资源！
投身二十一世纪的朝阳产业—旅游业，投资拥有几千亩稀缺生态旅游资源的神剑峡，发展空间广阔，万事俱备，省心省事，三年回本，稳赚几个亿，必将成为长期致富大赢家！

神剑峡招商简介

【承办单位】连城县招商局
【项目地址】福建省连城县宣和乡城溪村(培田古村落旁)
【建设理由与优势】 1、地理优势：座落于世界A级自然保护区梅花山西麓，“瑞金红都第一屏障－松毛岭”脚下，是梅花山十八峒之一、“长征始发地”之一，也是汀江源头之一；它属中亚热带海洋季风气候，平均气温15-19℃，是理想的休闲度假的洞天福地。它是镶嵌中国优秀旅游城市连城县境内的冠豸山--神剑峡原始森林瀑布群--辉煌的客家庄园培田古村落--云龙桥--四堡雕版印刷基地黄金旅游带上的一颗闪亮明珠。2、资源优势：现有面积4000多亩（旁边1000多亩也可转让过来，总面积可达6000亩），森林茂密，动植物资源极其丰富，3公里多的峡谷中由十多挂瀑布形成密集的瀑布群，常年轰鸣着飞瀑流泉，生长着红豆杉、水杉、香樟、楠木等珍稀树木，还有猕猴桃、香菇、木耳、灵芝等奇珍异果，飞翔奔跑着飞狸、雉鸡、穿山甲、野兔、山獐、野猪……还有红军第五次反围剿留下的古战壕、暗堡等。3、交通优势：“铁公机”具备。“铁”――龙岩至北京的铁路；“公”――205、319两条国道及高速公路；“机”――龙岩飞机场（距冠豸山火车站、205国道高速公路路口11公里，距319、205国道6公里，距龙岩冠豸山飞机场33公里）。由“铁公机”形成的立体交通网，把北京、上海、广州、厦门等大中城市紧密联接起来，这些城市经济发达，人口众多，又是我国休闲旅游出游率最高的地方，将使神剑峡的交通优势更加突出。
【项目建设定位】依托二山（梅花山、冠豸山）二落（培田古村落、四堡雕版古村落），发挥区位、资源优势，突出“休闲”特色，立足福建、广东和江西，面向全国，打造四张品牌－－生态之旅、客家之旅、红色之旅、文化之旅。
【项目建设内容】1、原始森林瀑布群神秘之旅：以龙潭瀑布、仙女潭瀑布、白水寨瀑布为主线，让游客观赏各种典型的瀑布和体验溪谷的清幽，在原始生态地貌中，开展登山、攀岩、高空溜索、穿越等团队拓展训练活动，让游客在飞瀑流泉的原始森林中放飞心灵，在登山探险中激发团结友爱精神；2、福建西部原始森林狩猎场；3、客家经典之旅：参与手工造纸、磨米、砻谷、武术、农家乐等客家生活，在大量参与性客家山村生活娱乐活动中体验人生快感。4、度假山庄：建休闲度假别墅，提供居住生活、会议培训等；5、生态农业观光：沿溪修筑水坝，养殖乌龟、娃娃鱼、锦鲤等水产品，发展高山茶、花木等生态种养殖业，开展垂钓、野炊、烧烤、采摘、篝火晚会等娱乐观光活动。
【项目进展情况】2006年由村民个人成立了连城县神剑峡生态休闲度假山庄,已取得4017多亩土地50年的经营权,对景区公路、游路、吃、玩等进行了保护性初步开发并对外试营业。
【项目存在的不足】神剑峡当前存在的主要不足仅仅是从宣和乡政府到神剑峡3公里公路扩建问题。该公路现只有4米宽，要拓宽至7米，解决的方案有三：一是直接从赖坑源到神剑峡，3公里距离。现开山路5万元一公里，3公里用30万元就能开得很不错的路面了；二是在城溪村口建停车场，坐电瓶车、牛车、马车到神剑峡，这种方案有利于把整个城溪村纳入旅游，满足于长期发展需求；三是原路拓宽到7米路面直达神剑峡。三种方案所需资金50万内可以搞好，政府也有一些补助的。
【相关项目投资概算】神剑峡的固定资产投资除林产权外，已进行保护性开发投资额达100万元，投资建设项目估算汇总详见下表：
序号      建设项目      金额（人民币、万元）
1      别墅、木屋、综合楼、宾馆、餐馆      350
2      景点、景观工程      100
3      道路扩建工程      50
4      服务设施 、旅游商品      20
5      生态农业种植、推广      50
6      园林美化、彩化、绿化工程      20
7      宣传广告费用      50
8      现已投资金额      100
9      其他不可预见费用　      10
合计            750
【经济效益分析】投资建设期为一年， 第二年开始对外经营的经济效益分析如下：（单位：人民币）
1、门票收入：40000人次×40元/人次＝160万元。（连城县2007年的旅游人数达140多万人次，神剑峡年旅游人数为4万人次，仅以2.86%的连城县旅游人数计算）
2、住宿：①别墅：50幢×300元/幢×150天/年＝225万元；②标间客房：50人×50元/人×150天/年＝37.5万元，住宿合计262.5万元。（全年的住宿天数为150天，即41%的住宿率计算）
3、其他收入：餐饮、种植业和养殖业、旅游商品、其他旅游收费项目等，足可支付工作人员工资及管理费等全年经营成本。
由此粗略计算，单门票、住宿的年利润就达人民币422.5万元，三年即可收回投资，50年就是2个多亿。如果多发展一个项目，比如高山茶园2000亩，每亩年收入5000元（安溪每亩茶获利万元以上的很多），单茶就可年获利1000万元以上，50年又可多赚5个亿。随着旅游这一朝阳产业迅猛发展，山庄的收入每年将以20%的速度增长，前景不可限量，具有极高的投资价值。
【招商引资方式】合作\出让。一是合作。将现有的投资及资源折价200万元入股。（神剑峡山林经评估每亩达700元以上， 4017亩，价值近300万元，加上现已投入的100万元，总值400万元左右，作价200万元入股，优惠达50%）。此方式是现投资人首选的合作方式；二是出让。现投资人比较愿意合作，如果投资人一定要独立经营，可商洽。
【拟引资金额】总投资额750万元，实际拟引资400万元。（投资概算中，投资总额750万元，其中建造50幢小别墅所需的250万元资金可以以会员制的资金建设，扣除现已投入资金100万元，实际引资400万元即可。神剑峡开发所需资金能大能小，最佳方案是一次性再投入400万元，一年内建设好，第二年对外经营后再逐年投入利润的10-20%，不断做大做优做强为佳。）神剑峡开发经营一年后可以贷款。
【项目联系人和联系方式】
黄先生:13685966016
邮箱：fjlyhsy@sohu.com 神剑峡图文资料见博客：神剑峡主

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