房市已經要反轉了嗎?

很多四週的朋友均有同感說
現在之前預售的房子都大量的完工
所以市面上已有很多新成屋
而且很多都在求售
而且很 ..

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未來短期的房市 基本上是悲觀的

因素有三

1. 經濟成長沒有過往好
2. 原本造成房市景氣乃是優惠房貸的因素，但是要調脹利率的話

會造成投機客持有成本增加，也可能造成違約率增加

3. 您說，新建屋增加了，那麼代表市場的供給量又增加了，所以可見價格會下降的

原本 脹價的因素 乃是因為 通貨膨脹或者景氣熱而使得價格不正常上漲

但是 這幾個因素 好像都減弱 或者 不復存在了

因此 劣者所見是 應該會不景氣了

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我也在等待呢....等著它......價格變可愛一點點啦 !!!

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下面是引用childish於2007-12-02 22:07發表的 :
我也在等待呢....等著它......價格變可愛一點點啦 !!!

那你就等政府把經濟搞爛一點 這樣大家沒錢買房子

房地產就會變差了

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房價要降可能蠻小的
因為所有物料都在在漲
要有機會就是等法拍吧!
另外就是台灣被統一的時候，房價一定降(好像有點敏感喔)...

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看看大陆的房价
就知道什么叫疯狂了。。。。

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台灣是比較成熟市場
應該不會向中國房市那樣瘋狂
至少十幾年前的那一次崩盤
已經為台灣投資人上了一課
至於中國的那一課哪時候會上到
可能快了

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下面是引用Toowong4066於2007-12-03 21:29發表的 :
台灣是比較成熟市場
應該不會向中國房市那樣瘋狂
至少十幾年前的那一次崩盤
已經為台灣投資人上了一課
至於中國的那一課哪時候會上到
.......

至少五年以后

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大陸就是因為房市不成熟 所以都是 港台人士去炒的

想也知道 受害的是誰 得利的又是誰

所以台灣才不能開放陸資進來投資房產

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下面是引用寂於2007-12-03 23:18發表的 :
大陸就是因為房市不成熟 所以都是 港台人士去炒的

想也知道 受害的是誰 得利的又是誰

所以台灣才不能開放陸資進來投資房產

投资其它实业应该开放的
毕竟是个globalization的世界了

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不見得會反轉吧!
因為弟弟上個月在桃園買房子發現空屋率超高(到晚上一看就知道)但是又不賣覺得很奇怪
打聽之下才知道空屋都被投資客買下了所以不再銷售

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所謂的 不景氣 只是指 市場的熱絡程度 成交量

未必指價格會下跌

但是 如果 長期持續在一個價格

那麼也可算是 不景氣

當然 一如股市一樣 並非所有皆為如此

在金融不景氣的時候 一樣會有人會買稀有物 鑽石 豪宅 依然不會受太大影響

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下面是引用chess於2007-12-04 08:39發表的 :

投资其它实业应该开放的
毕竟是个globalization的世界了

那是 大陸在房地產市場不成熟下 一廂情願的想法

一如 上海的房地產狂飆之下

是否圖利了 上海人 讓原有的上海人享受到 上漲的價值

原來的上海人 反而買不起 而搬離了原有的住所

台灣 還有許多人買不起房子

要限定開放陸資 投資商業 工業 我倒是不反對

如果是其他的話 呵呵~~ 看看就好

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下面是引用寂於2007-12-04 18:35發表的 :



那是 大陸在房地產市場不成熟下 一廂情願的想法

.......

有机会是要好好交流下
看你的 id ....
是学金融的么?

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下面是引用chess於2007-12-04 21:43發表的 :

有机会是要好好交流下
看你的 id ....
是学金融的么?

我學不動產 但是對金融很感興趣

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下面是引用寂於2007-12-05 00:58發表的 :


我學不動產 但是對金融很感興趣

我们这边很少听说这个专业.....
不知道是这边对应的是什么
我学经济的...刚入门

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哇哩勒
簡體字看不懂耶


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股市大跌後
接下來就看房市了
不知道會倒幾家建設公司???

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可是新聞有報導
大陸的建商來台觀看房子
有記者問他，是否準備投資
他說只是來學習，並非投資
我覺得可憐的是小老百姓
房子都買不起

一些有錢的投資客還趁機炒作…

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什麼都漲,只有薪水不漲
房價要便宜
真的要運氣
碰到繳不起房貸
急著脫手的屋主
就可以撿到便宜了

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