關於遇到惡劣房東的問題!!

以下是我打的原文:
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在今年2007年5、6月份的時候，我與三位朋友在霧峰靠近商業圈的農會後面(貌似正德路與曾X街交錯位置
上)，一層樓三間房間附廚房的一棟獨棟四層樓房的房子，房子採光相當不錯，空間也很大，在我們當天觀看房
子的結構與屋內後即決定要粗了，我們一共四個人立即付了保證金1000元，並在離開前囑咐房東要打掃房屋與
修繕洗手台等基本設備，房東(林太太)也承諾在暑假結束前一定修理好，並保證將所有東西弄到滿意的程度，
在房東熱心的誘導下，我們也同意了，並於暑假中，各自付了半年房租17000多元(一個月2800元左右的雅房)。

誰知，暑假結束後，我第一個回來租屋處準備東西，卻發現一切都變了樣了，不只洗手台無法使用，天花板
更是殘破不堪，連熱水器也無法使用，害我當天洗了個冷水澡，當下我立即與房東聯絡，房東也承諾要在一星期
內解決，但是過了兩個星期，不只熱水器還沒修好，這次的颱風來襲，竟然連室友的房間也漏水，隨後，我們馬
上聯絡房東來談事情並簽合約，沒想到房東的態度180度轉變，態度轉為惡劣，不只迴避我們所有問題，還不修
熱水器，並大罵我們無理取鬧，並轉頭離去，行徑極為囂張，後 ..

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找學校生輔組幫忙，或者四人一起到鄉鎮市公所調解委員會求助，要求房東退還租押金，解除租賃契約，或履行房屋修繕義務。

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下面是引用smileboy於2007-10-16 23:17發表的 :
找學校生輔組幫忙，或者四人一起到鄉鎮市公所調解委員會求助，要求房東退還租押金，解除租賃契約，或履行房屋修繕義務。

謝謝您的建議喔
如果真的談不攏
我會嘗試這些方法的

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有理走遍天下啦，無理律師又有何用。先寄存證信函給他啦。

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下面是引用spiderman410於2007-10-17 23:28發表的 :
有理走遍天下啦，無理律師又有何用。先寄存證信函給他啦。

目前我們還沒這一步喔
不過我們會考慮的

謝謝您的建議喔

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訴求是什麼？！是想要繼續租下去，還是不吃虧就好呢？！目標不同，方法也不同...基本上，我會覺得小小的讓步對我們自己會比較好，先換個地方住吧~

不過，首先是要蒐集證據+保留證據。

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下面是引用SaintChris於2007-10-28 02:28發表的 :
訴求是什麼？！是想要繼續租下去，還是不吃虧就好呢？！目標不同，方法也不同...基本上，我會覺得小小的讓步對我們自己會比較好，先換個地方住吧~

不過，首先是要蒐集證據+保留證據。

原本我們是想繼續住下去，想說就不計較了
不過遭到房東強迫退租
他說不租我們了
我們也住不下去了阿

目前手上有的證據是幾次談話中的錄音和繳錢收據與合約
另一份合約已經被收走了

那請教一下，如果是這樣的話，那該如何處理較好呢?
我目前已經搬走了，剩下的就是退錢的部份了

謝謝您的幫忙喔

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下面是引用rchockxm於2007-10-28 11:16發表的 :
那請教一下，如果是這樣的話，那該如何處理較好呢?
我目前已經搬走了，剩下的就是退錢的部份了

這樣唷...退錢的部份可以從兩個方面來討論~

1.自力救濟(我建議先走這一步)
如同smileboy大所言，找學校、或地方有力人士介入，請其居中協調。這樣的優點是效率應該會比走法律救濟上來的快一些，但缺點就是如果居中者不夠有力，那有找等於沒找。

2.法律救濟
這個沒什麼，就是提出告訴。這邊的話，我想請問你們有沒有能夠證明房東有未經同意而私自進屋的證據？ 如果有，事情就很好辦(所以想辦法生出來吧！)~ 反之則可能要有些風險+花錢。之所以會要花錢，就是要提出民事告訴，這部份需要律師幫忙，要花些錢。

先這樣吧...

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下面是引用SaintChris於2007-10-28 14:20發表的 :


這樣唷...退錢的部份可以從兩個方面來討論~

1.自力救濟(我建議先走這一步)
.......

目前我們約定明天雙方討論退錢的問題
我們應該會找學校教官幫忙吧

畢竟有大人在，房東應該是不會咄咄逼人了

關於法律上的告訴，我想是盡量不要拉
除非房東真的不願意退錢了

那可以再請教一下，如果房東任意進出我們房間的事情，雖然我們沒有證據
不過他自己講出來，也說有偷動我們的東西(有當場錄音)
那這樣可以嗎?

等明天星期一雙方談洽完再上來請教您好了
謝謝 SaintChris 大大幫忙喔

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