跳頁:
(共 2 頁)
跳頁:
(共 2 頁)
|
引用 | 編輯
jef
2007-10-10 16:44 |
樓主
▼ |
||
x0
一般夫妻的置產項目中，最值錢的大概就是房子了。到底房子該登記在先生或太太名下？或者採共同登記？這可以從3個角度來考量。 【文／Money+理財家雜誌】 台北市曾有一對夫妻要購屋，完成所有房屋過戶的手續後，因為房子是登記在先生名下，代書就把新領到的土地房屋所有權狀交給先生，沒想到先生竟然當著太太的面，就將權狀送進碎紙機內。 原來夫妻倆先前已經因為房子登記問題而有過一番爭執，太太雖然妥協由先生掛名，但為了要有安全感，要求保管權狀，沒想到先生竟然將權狀「粉身碎骨」，還說可以省下一筆將權狀存放銀行保管箱的費用。 離婚率大幅升高 靠房子增加安全感 還有一對小夫妻，因為購屋自備款是由公婆出錢，簽約時公婆要求用兒子的名字登記，但是等到正式用印時（即雙方蓋印鑑章），公婆沒有到場，兒子即要求代書將房子所有權人改成太太的名字，「因為老婆要有安全感」，兒子無奈的表示。 為什麼夫妻都想靠房子來建立安全感？根據內政部統計，去年台灣離婚率是千分之2.83，有6萬4千多對夫妻在戶政事務所跟另一半說「拜拜」，居亞洲第一高；而10年前，只有3萬5千多對離婚。面對節節走高的離婚率，讓夫妻任一方更想擁有房子的所有權，因為房子通常是夫妻擁有價值最高的一項資產。 其實撇開感性因素，房屋登記可以有更理性的考量。以下是房子所有權人在登記時的3種考量角度。 考量1. 誰的貸款條件好 就登記在誰名下 銀行核貸除了考量房子地段等因素外，貸款人的職業、信用、收入也是評估重點。兆豐銀思源分行經理江德成指出，如果夫妻一方是500大企業員工、另一方是一般行號員工，想要申請貸款的銀行又有針對500大企業提供貸款優惠專案的話，以「省息」角度考量，當然是登記在條件優的一方名下去申請貸款效益較高，通常可以有1碼（0.25%）的優惠。 假設貸款額度500萬元，貸款20年、年利率3.25%，採本息平均攤還法計算，20年下來的利息總和約是180萬元；而同樣條件、年利率3%的話，利息總和約是165萬元，可以省下15萬元利息，夫妻倆可以用來玩一趟歐洲了。 不過，如果自己任職的公司比不上另一半的條件優，或是太太只是家管，既想要登記在自己名下，又希望享有較優的利率報價 .. 訪客只能看到部份內容，免費 加入會員  x2
|
|||
|
引用 | 編輯
andy692887
2007-10-11 11:40 |
5樓
▲ ▼ |
|
登記在誰名下，就如文章所言，有時為了貸款或節稅，只好選擇登記在對整體最有利的人名下。
不過我還沒娶，也沒得選了，只好登記在自己名下囉～ x1
|
|
|
引用 | 編輯
達人村惟祿
2007-10-12 23:40 |
8樓
▲ ▼ |
下面是引用jef於2007-10-10 16:44發表的 買房子 該登記誰的名字？: 理論上，上述說的都沒錯 實際上，台灣的離婚率太高了 所以能登記在自己名下就盡量登記 比較有安全感^^ x2
|
|
|
引用 | 編輯
un11302002
2007-10-13 23:06 |
11樓
▲ ▼ |
|
誰出錢都誰的名下阿
當然這樣最好 x0
|
|
|
引用 | 編輯
boomlee2004
2008-04-24 02:07 |
19樓
▲ ▼ |
|
我也覺得是
誰出的錢就登記在誰名下 才合理 x0
|
|
|
引用 | 編輯
ferrari0427
2008-05-22 13:03 |
23樓
▲ ▼ |
|
畢竟這是一大筆財產
如果沒有好好的處理 將來一定會後悔 所以房子應該要採共同登記 x0
|
|
|
引用 | 編輯
winson0618
2008-05-26 13:18 |
25樓
▲ ▼ |
|
沒貸款就登記在自己名下
有貸款就登記在另一半名下 不是登記就是賺到....  x0
|
|