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josienew
2006-11-20 22:22 |
樓主
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結婚後他買了一棟房子..房子是寫我的名字 後來民國60多年時他去改成夫妻共有 我不太懂他怎麼改 只知道房屋所有權狀名字還是我的名字 後面有加個權利人寫我老公的名字 後來民國70多年我的弟弟買了一棟房子 因為某些原因是登記在我名下 到了最近我的弟弟想將房子賣掉..打算先過戶回去他的名字 目前是還沒辦過戶 因為近幾 .. 訪客只能看到部份內容，免費 加入會員  x0
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SaintChris
2006-11-21 01:18 |
1樓
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有點複雜的問題...
首先來看夫妻財產制，由於沒有約定過，所以是法定財產制。在法定財產制中，看的主要是婚前跟婚後財產...但是又因為之前有修法的關係，所以在這個計算上就會很複雜，實在是難以介紹~ Or2(大概心裡有個數，雖然這樣區分還挺不準的！) 所以呢，財產當然不是看現金來分，也不是看累積所得計算，是看離婚時兩人的財產，連負債一起算，少的可以向有剩的請求~(當然這邊介紹的也只是個大概念) 關於您弟的房子一事，有點問題...就是在實務上，幾等親(忘了)的不動產所有權移轉，會被當作脫產的動作。也就是說，如果只是單純的移轉所有權，那就會被追加；然而如果以賣的方式移轉您所得到的價金也會成為您的財產，一樣的參與分配。 房子如果登記為共有，那您當然也有所有權，至於貸款部分原則上依比例負擔(50%)，但如果可以證明已為清償貸款比例，則為例外。 ...其實，這個問題很大！主要在計算財產部分，會頗為混亂，在者就是登記您名下的房子，似乎不能夠那麼簡單的過回您弟弟名下，付出相當的代價是可預見的。 x1
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josienew
2006-11-21 12:09 |
2樓
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我弟說過戶的事 他會請代書去用..也不知道他會弄多久
一些費用他也會去繳.. 我老公有錢寧願去買股票..小孩的生活費大多都是我負擔 所以這幾十年下來我也沒存到多少錢 只是快退休後 可能會有退休金 再加上他以為我弟那個房子是我買的..因為登記在我名下 他總是絕得這些年我存很多錢 他也再打那棟房子的主意..所以我跟我弟商量說希望辦過戶還他 不希望到時候牽扯近來...可是看板大說的 好像還是會算進來對我不利...... 他老是說他房子是他花錢買的..一天到晚要趕我走 可是如果他真的拿房子去二貸有負債 到時我還要負擔真不公平 如果真的灕了婚 ...我還無處可去.... 想再問一下 夫妻離婚時 法院會立刻將夫妻財產同算後再分配 還是要有一方提出請求要將財產分配 法院才會來弄呢? 我是很怕到時他會提出要將財產總分配 到時就像版大說的很複雜 如果我先把一些錢給我小孩的話 是不是會對我有利呢? 我是知道他不會給我贍養費的...但是我怕他會跟法院提出要我給他贍養費 他每個月可以拿4~5萬的軍人退休金..但他老是裝窮還說他70多歲了沒工作能力 而我還在上班每月有快到4萬的薪水 ...但也快退休了.. 如果他提出要我給他贍養費 會成功嗎?? x0
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SaintChris
2006-11-22 00:44 |
3樓
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怎麼感覺是離婚定了呀？！人總是勸合不勸離，我也是...Or2
其實離婚有兩種，一是兩願協議離婚，另一則是判決離婚...基本上，我想您們可能是用協議離婚會比較好，因為一來沒有很明顯的離婚事由，二來是協議離婚時，關於財產的分配大家可以坐下來好好談^^" 至於贍養費呀...基本上那種有月退俸的，可以不用甩他啦！不用擔心~ 至於給小孩的錢，想問一下...小孩還在撫養年齡嗎？！如果還在的話，那當然是對您有利的，只不過如果不是的話，那最慘也不過就是重新加入計算~ x0
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josienew
2006-11-22 12:30 |
4樓
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下面是引用SaintChris於2006-11-22 00:44發表的 : 凡事都要做最壞的打算阿~~ 他老是說要趕我出去又說我在搞外遇 都快60歲的女人還能搞甚麼外遇阿!!! 2人互看不順眼 住一起也是種精神虐待..要先打算打算了 小孩都很大了..不過都沒出息 2個都沒固定收入..還是要靠我來生活 我老公很刻薄..小孩從小跟他要錢都不給 要他們去找媽媽要 唸書一些費用還要寫明細給他看.. 要多少錢就給多少 ...事後還要拿收據給他看 所以2個小孩幾乎都跟我拿錢比較多 現在我快退休 自己都快有問題了..也很煩惱錢的問題 有時候被他搞的很想去買張離婚協議書叫他簽一簽 後來想想發現 離婚很簡單..但是錢的事卻是個大問題 目前還是考慮階段 所以想問問懂法律的版大意見 不然就去找律師了~~ 如果真的買張離婚協議書 而他也肯簽的話 然後拿去給律師辦協議離婚 大家都沒說到財產如何分配 離婚之後就沒牽扯到財產分配了嗎 ? x0
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SaintChris
2006-11-22 21:54 |
5樓
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下面是引用josienew於2006-11-22 12:30發表的 : 非也...只是沒走上法院，大家可以談，不用照法律走。^^ x0
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