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rchockxm
2007-10-16 21:19 |
樓主
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以下是我打的原文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 在今年2007年5、6月份的時候,我與三位朋友在霧峰靠近商業圈的農會後面(貌似正德路與曾X街交錯位置 上),一層樓三間房間附廚房的一棟獨棟四層樓房的房子,房子採光相當不錯,空間也很大,在我們當天觀看房 子的結構與屋內後即決定要粗了,我們一共四個人立即付了保證金1000元,並在離開前囑咐房東要打掃房屋與 修繕洗手台等基本設備,房東(林太太)也承諾在暑假結束前一定修理好,並保證將所有東西弄到滿意的程度, 在房東熱心的誘導下,我們也同意了,並於暑假中,各自付了半年房租17000多元(一個月2800元左右的雅房)。 誰知,暑假結束後,我第一個回來租屋處準備東西,卻發現一切都變了樣了,不只洗手台無法使用,天花板 更是殘破不堪,連熱水器也無法使用,害我當天洗了個冷水澡,當下我立即與房東聯絡,房東也承諾要在一星期 內解決,但是過了兩個星期,不只熱水器還沒修好,這次的颱風來襲,竟然連室友的房間也漏水,隨後,我們馬 上聯絡房東來談事情並簽合約,沒想到房東的態度180度轉變,態度轉為惡劣,不只迴避我們所有問題,還不修 熱水器,並大罵我們無理取鬧,並轉頭離去,行徑極為囂張,後 .. 訪客只能看到部份內容,免費 加入會員 x0
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smileboy
2007-10-16 23:17 |
1樓
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找學校生輔組幫忙,或者四人一起到鄉鎮市公所調解委員會求助,要求房東退還租押金,解除租賃契約,或履行房屋修繕義務。
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rchockxm
2007-10-17 08:14 |
2樓
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下面是引用smileboy於2007-10-16 23:17發表的 : 謝謝您的建議喔 如果真的談不攏 我會嘗試這些方法的 x0 |
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spiderman410
2007-10-17 23:28 |
3樓
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有理走遍天下啦,無理律師又有何用。先寄存證信函給他啦。
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rchockxm
2007-10-18 07:59 |
4樓
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下面是引用spiderman410於2007-10-17 23:28發表的 : 目前我們還沒這一步喔 不過我們會考慮的 謝謝您的建議喔 x0 |
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SaintChris
2007-10-28 02:28 |
5樓
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訴求是什麼?!是想要繼續租下去,還是不吃虧就好呢?!目標不同,方法也不同...基本上,我會覺得小小的讓步對我們自己會比較好,先換個地方住吧~
不過,首先是要蒐集證據+保留證據。 x1 |
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rchockxm
2007-10-28 11:16 |
6樓
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下面是引用SaintChris於2007-10-28 02:28發表的 : 原本我們是想繼續住下去,想說就不計較了 不過遭到房東強迫退租 他說不租我們了 我們也住不下去了阿 目前手上有的證據是幾次談話中的錄音和繳錢收據與合約 另一份合約已經被收走了 那請教一下,如果是這樣的話,那該如何處理較好呢? 我目前已經搬走了,剩下的就是退錢的部份了 謝謝您的幫忙喔 x0 |
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SaintChris
2007-10-28 14:20 |
7樓
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下面是引用rchockxm於2007-10-28 11:16發表的 : 這樣唷...退錢的部份可以從兩個方面來討論~ 1.自力救濟(我建議先走這一步) 如同smileboy大所言,找學校、或地方有力人士介入,請其居中協調。這樣的優點是效率應該會比走法律救濟上來的快一些,但缺點就是如果居中者不夠有力,那有找等於沒找。 2.法律救濟 這個沒什麼,就是提出告訴。這邊的話,我想請問你們有沒有能夠證明房東有未經同意而私自進屋的證據? 如果有,事情就很好辦(所以想辦法生出來吧!)~ 反之則可能要有些風險+花錢。之所以會要花錢,就是要提出民事告訴,這部份需要律師幫忙,要花些錢。 先這樣吧... x1 |
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rchockxm
2007-10-28 16:17 |
8樓
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下面是引用SaintChris於2007-10-28 14:20發表的 : 目前我們約定明天雙方討論退錢的問題 我們應該會找學校教官幫忙吧 畢竟有大人在,房東應該是不會咄咄逼人了 關於法律上的告訴,我想是盡量不要拉 除非房東真的不願意退錢了 那可以再請教一下,如果房東任意進出我們房間的事情,雖然我們沒有證據 不過他自己講出來,也說有偷動我們的東西(有當場錄音) 那這樣可以嗎? 等明天星期一雙方談洽完再上來請教您好了 謝謝 SaintChris 大大幫忙喔 x0 |