广告广告
  加入我的最爱 设为首页 风格修改
首页 首尾
 手机版   订阅   地图  繁体 
您是第 18468 个阅读者
投票主题:买房子 该登记谁的名字? 查看投票的会员
。您觉得房子该登记在先生或太太名下?.
先生. 41 12 票 (16 %)
太太. 58 17 票 (23 %)
共同登记. 142 41 票 (55 %)
小老公. 0 0 票 (0 %)
小老婆. 3 1 票 (1 %)
自己爸爸. 0 0 票 (0 %)
自己妈妈. 0 0 票 (0 %)
其他. 20 6 票 (8 %)
。权状撕毁对于买卖房子及过户有影响吗?.
有. 10 3 票 (4 %)
没有. 204 59 票 (80 %)
其他. 0 0 票 (0 %)
 * 对不起,您还未登入,无法参与投票
总共有 74 人参与本次投票 发起于 2007-10-10 16:44

 
<<   1   2   3   4  下页 >>(共 4 页)
发表文章 发表投票 回覆文章
  可列印版   加为IE收藏   收藏主题   上一主题 | 下一主题   
jef 会员卡
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
社区建设奖
路人甲
级别: 路人甲 该用户目前不上站
推文 x43 鲜花 x497
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片
推文 x0
[不动产][台湾] 买房子 该登记谁的名字?
‧Money+理财家 2007/10/09
一般夫妻的置产项目中,最值钱的大概就是房子了。到底房子该登记在先生或太太名下?或者采共同登记?这可以从3个角度来考量。


【文/Money+理财家杂志】
台北市曾有一对夫妻要购屋,完成所有房屋过户的手续后,因为房子是登记在先生名下,代书就把新领到的土地房屋所有权状交给先生,没想到先生竟然当着太太的面,就将权状送进碎纸机内。

原来夫妻俩先前已经因为房子登记问题而有过一番争执,太太虽然妥协由先生挂名,但为了要有安全感,要求保管权状,没想到先生竟然将权状「粉身碎骨」,还说可以省下一笔将权状存放银行保管箱的费用。

离婚率大幅升高 靠房子增加安全感

还有一对小夫妻,因为购屋自备款是由公婆出钱,签约时公婆要求用儿子的名字登记,但是等到正式用印时(即双方盖印鉴章),公婆没有到场,儿子即要求代书将房子所有权人改成太太的名字,「因为老婆要有安全感」,儿子无奈的表示。

为什么夫妻都想靠房子来建立安全感?根据内政部统计,去年台湾离婚率是千分之2.83,有6万4千多对夫妻在户政事务所跟另一半说「拜拜」,居亚洲第一高;而10年前,只有3万5千多对离婚。面对节节走高的离婚率,让夫妻任一方更想拥有房子的所有权,因为房子通常是夫妻拥有价值最高的一项资产。

其实撇开感性因素,房屋登记可以有更理性的考量。以下是房子所有权人在登记时的3种考量角度。

考量1. 谁的贷款条件好 就登记在谁名下

银行核贷除了考量房子地段等因素外,贷款人的职业、信用、收入也是评估重点。兆丰银思源分行经理江德成指出,如果夫妻一方是500大企业员工、另一方是一般行号员工,想要申请贷款的银行又有针对500大企业提供贷款优惠专案的话,以「省息」角度考量,当然是登记在条件优的一方名下去申请贷款效益较高,通常可以有1码(0.25%)的优惠。

假设贷款额度500万元,贷款20年、年利率3.25%,采本息平均摊还法计算,20年下来的利息总和约是180万元;而同样条件、年利率3%的话,利息总和约是165万元,可以省下15万元利息,夫妻俩可以用来玩一趟欧洲了。

不过,如果自己任职的公司比不上另一半的条件优,或是太太只是家管,既想要登记在自己名下,又希望享有较优的利率报价 ..

访客只能看到部份内容,免费 加入会员 或由脸书 Google 可以看到全部内容




献花 x2 回到顶端 [楼 主] From:台湾 | Posted:2007-10-10 16:44 |
轻漂漂 手机
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
初露锋芒
级别: 初露锋芒 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x181
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

看双方谁出得多就登在谁身上~~
但车子就得登在另一人的身上啦 表情


~梦想若能达成就不叫梦想~希望若能成真就不是希望~
         ☆笨蛋﹏呆子★
献花 x1 回到顶端 [1 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-10 19:58 |
mojamoja 手机
数位造型
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
初露锋芒
级别: 初露锋芒 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x14
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

小弟并不排斥名字签太太的名字…
如果够爱她的话…什么都给她也没关系啦!
可惜…我没女朋友…又只会打嘴炮 表情


献花 x1 回到顶端 [2 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-10 21:05 |
吴佳桦 手机
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
路人甲
级别: 路人甲 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x84
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

谁出钱就登记谁的名子啰~~
双方各自说好就好呗~~ 表情


献花 x1 回到顶端 [3 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-11 08:06 |
tppl 手机
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
小人物
级别: 小人物 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x88
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

出钱的是老大~~呵呵~~
不过最重要的考量~~
当然是以贷款优势佳~或是稳定收入的人为准比较好


献花 x1 回到顶端 [4 楼] From:台湾中华电信HINET | Posted:2007-10-11 08:50 |
andy692887
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
初露锋芒
级别: 初露锋芒 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x17
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

登记在谁名下,就如文章所言,有时为了贷款或节税,只好选择登记在对整体最有利的人名下。
不过我还没娶,也没得选了,只好登记在自己名下啰~


献花 x1 回到顶端 [5 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-11 11:40 |
Daphne 手机 会员卡 葫芦墩家族
个人头像
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
社区建设奖 优秀管理员勋章
头衔:A happy day, A happy Life ..A happy day, A happy Life ..
版主
级别: 版主 该用户目前不上站
版区: 地方美食推荐, 美食版讨论区
推文 x697 鲜花 x4417
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

第一间房子应该是会登记在我名下
除了自己从以前到现在就是想要拥有一间房外
自己的工作及公司去贷款的优惠   会比老公好多


随性一笔, 若有值得加赏的回覆或文章
请不吝惜看倌们的鲜花喔
((o(^__^)o))

~~~Daphne's space 天空部落格~~~
~~~Daphne's ikala KTV~~~
献花 x1 回到顶端 [6 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-11 12:15 |
粉大颗
个人头像
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
小人物
级别: 小人物 该用户目前不上站
推文 x0 鲜花 x3
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

凑巧路过,长知识~~~~
感谢jef的分享喔~~~ 表情

果然要分析一下优劣条件才决定登记在谁的名下....受教受教.... 表情


专业电脑卡阴协会~~会长就是偶!
专治疑难杂症~~
献花 x1 回到顶端 [7 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-11 23:23 |
达人村惟禄 手机
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
社区建设奖 创作大师奖 特殊贡献奖
小有名气
级别: 小有名气 该用户目前不上站
推文 x21 鲜花 x616
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

下面是引用jef于2007-10-10 16:44发表的 买房子 该登记谁的名字?:
买卖房屋及过户是不需要权状,而是以地政事务所"登记簿誊本"上记载为准的........


理论上,上述说的都没错

实际上,台湾的离婚率太高了

所以能登记在自己名下就尽量登记

比较有安全感^^


献花 x2 回到顶端 [8 楼] From:台湾台北市 | Posted:2007-10-12 23:40 |
kolong
个人头像
个人文章 个人相簿 个人日记 个人地图
小人物
级别: 小人物 该用户目前不上站
推文 x2 鲜花 x14
分享: 转寄此文章 Facebook Plurk Twitter 复制连结到剪贴簿 转换为繁体 转换为简体 载入图片

当然是谁出的钱就登记在谁名下.... 表情


成功者找方法,失败者找理由。
献花 x1 回到顶端 [9 楼] From:台湾中华HiNet | Posted:2007-10-13 10:32 |

<<   1   2   3   4  下页 >>(共 4 页)
首页  发表文章 发表投票 回覆文章
Powered by PHPWind v1.3.6
Copyright © 2003-04 PHPWind
Processed in 0.021768 second(s),query:16 Gzip disabled
本站由 瀛睿律师事务所 担任常年法律顾问 | 免责声明 | 本网站已依台湾网站内容分级规定处理 | 连络我们 | 访客留言