我姐帮男朋友买了一间640万的房子(首次购屋)，
给男方的众家人入住(包含父母和兄弟各自的家庭)，
地权和房子所有权都是我姐的，男方支付头期款160万，
再以我姐的名义贷款500万，房贷(2.5万/月)由男方支付，

事后到现在，我姐想把 ..

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本件涉及银行与令姐之间的借款关系
及令姐与男友之间借名登记契约关系
令姐是名目的屋主及借款人,但实质的屋主是男方,此有头期款,月付款支付,以及前述令姐的自认.
因此可考虑确定房屋所有人为男方所有,再办理变更登记,为男方.以及确认实际抵押借款人是男方.
至于银行因此而受的损失,则向令姐或男方求偿?等银行求偿时再说了.

因为借款名义人是令姐,若男方不付款,则债务将由令姐背负.纵令拍卖房屋之后,若有不足款,依然向令姐追偿.
(甲案),所以主张令姐是名义借款人,整个变更过来,是正规方式.但要打官司的话,要考虑官司成本.
因此建议
还是好好商量,即然已经有房屋抵押足以担保,银行不肯变更借款人恐有问题.(但更是重要是所有人之变更)可以(乙案)赠与所有权方式办理变更,或以买卖方式办理变更为男方,这都有税与资金的问题.
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所以,可以找房仲来请教,评估屋价,以及请男方及令姐一起谈,出售应是一条可行的路.令姐完全结清借款名义人及屋主名义.
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(丙案)如果男方没有证据证明是借名的或否认借名,则令姐当然可以主张屋主的权利,一肩负起房贷,且主张男方赠与的160万头款购屋,并要求依民法767要求收回房屋,终止无偿借予男方及其家人使用.
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以上的三种方案,就看你姐如何主张.我的主张是跟男方讲明,你姐是屋主,可以随时要求男方搬家的,看他们要如何回应.(而那160万元是赠与,且无偿使用)