题目:甲未经乙之同意,在乙之土地上建筑房屋,试问在甲建筑之房屋 ..

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如果那栋房屋可以符合下列四个要件就是不动产
不属于土地的构成部分，继续附着于土地，可以达成一定的经济上目的，不容易移动期所在地

这个问题很好

实务见解是重要成分

黄茂荣老师则认为视实际情形也可能为动产
而这里的实际情形就是甲建筑该房屋的权源为何??如果是基于
1.不动产产权=则该尚未完工的建筑物应该为土地的重要成分
2.准动产产权(例如是租赁)=则为动产
3.无权源(本题)=先依811为土地的重要成分，不过若土地所有人不想取得该附合之动产，且在事实上可能拒绝接受利得的情形下，则在此应不适用811。从而仍为动产。

不过由于释字93并没有理解最高法院长久以来对此类问题的积累见解，也不注意我国民法811抄漏了日本民法242但书，所以释字93是根本不采最高法院与黄茂荣老师的见解，而都直接适用811来定性66的定着物与部分与重要成分。

结论：请依释字93来作答，不过如是要深入探讨这个问题则建议参考黄茂荣老师的见解。
管见则以为后者比较合理，因为如果盖好了是不动产，土地所有权人可以767请求拆屋还地，没盖好依释字93适用811，则为重要成分，反而要依816来处理，土地所有权人反而有可能要给付该人价额，这应属于强迫得利，从而土地所有权人如能举证证明原来别有用途，始可依184或767来主张拆屋还地。
这既迂回而且也附加了一定诉讼上的风险给所有人，对正当权利的保护并不足够！而且轻重价值显然失衡(所有人尽快的阻止反而要负担风险，没有阻止等房屋整个盖好才说要拆屋还地反而直接依767就可以，此时对大家都不好吧)！

谢谢 觉得二楼的先生好厉害喔  

               

好答案