分享:
▲
▼
第 759- 1 条
不动产物权经登记者，推定登记权利人适法有此权利。
因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其
变动之效力，不因原登记物权之不实而受影响。
理由
一、本条新增。
二、「登记」与「占有」同为物权公示方法之一，民法就占有既于第九百四十三条设有权利推定效力之规定，「登记」自亦应有此种效力，爰仿德国民法第八百九十一条、瑞士民法第九百三十七条第一项规定，增订第一项，以期周延。又此项登记之推定力，乃为登记名义人除不得援以对抗其直接前手之真正权利人外，得对其他任何人主张之。为贯彻登记之效力，此项推定力，应依法定程序涂销登记，始得推翻。至于土地法第四十三条虽规定依该法所为之登记有绝对效力；惟实务上向认在第三者信赖登记而取得土地权利之前，真正权利人仍得对登记名义人主张登记原因之无效或撤销（最高法院四十年台上字第一八九二号判例参照），是该条文所称绝对效力，其范围既仅止于保护信赖登记之善意第三人，其效果自与新增之本条文无异。惟为免文义两歧，于修正土地法时，应将第四十三条配合本条修正。
三、不动产物权之登记所表彰之物权如与实际状态不一致，例如无所有权登记为有所有权，或土地有地上权负担而未登记该地上权等不实情形。为确保善意第三人之权益，以维护交易安全，爰依上开解释、判例及参照德国民法第八百九十二条、瑞士民法第九百七十三条规定，增订第二项。
嗯!我也想深入了解...
|
