不动产投资信托基金（REITs）成为年底最红火的金融商品，信用佳、资产实力雄厚的大户级投资人，甚至还透过房贷、抵押贷款或是理财型贷款，借钱投资REITs套利，利差可以达到1个百分点以上，自己还不必从口袋掏钱，万一利率上升，就可以卖了REITs还贷款，算是REITs走红后，带动的另类理财手法。

目前市场上已挂牌或即将发行、挂牌的REITs，预估的年收益率都在4%以上，在现阶段利率仍处低档的环境下，属于信用品质佳、资产实力较雄厚的大户，投资REITs甚至不必动用自己口袋内的现金，利用房贷或是担保放款利率较低的特性，将资金干坤挪移，向银行借出来转投资REITs。

一般来 ..

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台湾的REITS现在大多沦为财团的解套工具
投资者要小心为妙