房市上半年「愈打愈旺」，但接近ECFA簽訂時程，反而觀望氣氛又濃了起來。房仲業者多認為，房價大漲一波後，已面臨壓力，下半年市場將趨於保守。

全國不動產董事長葉春智表示，今年房市可以用跑百米來形容，上半年在兩岸利多激勵下，已經衝了80米，部份地區及產品，都已「漲過頭」，下半年勢必得放慢腳步。

上半年政府祭出豪宅稅、取消國有地標售、緊縮投資客房貸等打房政策，但仍壓不住房價，葉春智認為，下半年相關單位是否採取更強的抑制政策，是房市最大的不安因子。

他說，5月底以來銀行展開的新一波貸款管制，已對投資客造成影響，而市場現更盛傳將對大型投資客全面查稅， ..

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