1.甲撤回原授与乙之代理权后，乙却仍以甲之代理人名义与善意且无过失之丙缔结契约，则何者正确?
A、甲得否认代理行为之效力
B、丙仅得向乙请求损害赔偿
C丙不得撤回其缔约之意思表示
C、甲不得对丙主张乙无代理权


答:D

请问代理权不是被甲撤回了
那乙不是无权代理了吗?
还是要对无过失的丙负责吗


2.A、B、C、D、E共有土地值1500万元，每人之应有部分均等，惟其后A以其应有部分向甲设定抵押融资200万元，不久共有人分割共有物，A并分得土地，但仅分别自B、C、D、E处共得300万元的对价，则下列叙述何者正确?
A、甲不可就A所得之300万元享有优先受偿权
B、本案即使为协议分割，B、C、D、E仍得于分割协议成立时当然取得各土地之单独所有权
C、A若末由B、C、D、E向自己给付价金，A仅可向B、C、D、E起诉，主张债务不履行责任
D、不同意A等分割时，甲得主张在B、C、D、E所分 ..

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1.甲撤回原授与乙之代理权后，乙却仍以甲之代理人名义与善意且无过失之丙缔结契约，则何者正确?
A、甲得否认代理行为之效力
B、丙仅得向乙请求损害赔偿
C丙不得撤回其缔约之意思表示
d、甲不得对丙主张乙无代理权


答:D

请问代理权不是被甲撤回了
那乙不是无权代理了吗?
还是要对无过失的丙负责吗

个人想法：
依民法第107条，代理权之限制与撤回，不得以之对抗善意第三人。
故丙可主张善取取得，主张契约有效。

A、甲得否认代理行为之效力→丙可主张契约有效
B、丙仅得向乙请求损害赔偿→若甲不履行契约，丙可同时向乙、甲请求损害赔偿
C丙不得撤回其缔约之意思表示→丙可在甲未承认前，可撤回契约！
d、甲不得对丙主张乙无代理权→对，甲仅得主张乙为表见代理！


2.A、B、C、D、E共有土地值1500万元，每人之应有部分均等，惟其后A以其应有部分向甲设定抵押融资200万元，不久共有人分割共有物，A并分得土地，但仅分别自B、C、D、E处共得300万元的对价，则下列叙述何者正确?

A、甲不可就A所得之300万元享有优先受偿权
→就抵押权之定义，抵押权有有优先受偿权。详见民法第860条。

B、本案即使为协议分割，B、C、D、E仍得于分割协议成立时当然取得各土地之单独所有权
→错在「单独所有权」，bcde其中亦可为a之仅取得金钱而非土地，或者共有土地！

C、A若末由B、C、D、E向自己给付价金，A仅可向B、C、D、E起诉，主张债务不履行责任
→ABCDE为共有土地，彼此之关系非债权与债务关系，故无所谓债务不履行，最多是可主张「不当得利」或「侵权行为」！
D、不同意A等分割时，甲得主张在B、C、D、E所分之土地上登记存在抵押权

答D

3.继承人末在亲属会议当场或法院公证处，即将有封缄之遗噣开视，则该遗噣为
A、无效
B、有效
C、效力未定
D、得撤销

答B

记得有一条说要在亲蜀会议公证出才可以开视
那不会影响遗噣的效力吗??
个人见解：
请详阅民法第1213条，其指的是「封缄之遗嘱」要在亲属会议或法院公证处开视，并非指的是继承人须要在场！故即使继承人不在亲属会议或法院公证处，遗嘱依然有效！

4.甲出租A地给乙种值果树，其后发现租赁契约不成立
A、甲得依侵权行为请求返还土地
B、乙得依债务不履行请求反还果树
C、甲得依不当得利请求反还土地
D、乙取得果树所有权

答C

为什么B不行呢??
个人见解：
请看清题目，乙种植果树，当然拥有果树所有权，何必请求返还果树！

那A为什么不行?
→甲、乙关系为契约关系，非侵权行为！乙之不履行契约，甲仅能以债务不履行或不当得利向乙请求赔偿。

5.甲有A屋一栋于95年3月20日与乙缔结A屋出售之买卖契约，约定于同年4月10日办理所有权移转登记，若甲的邻居丙于同年4月1日不慎引起火灾，烧毁A屋，则下列何者正确?

个人见解：

A、乙可对丙主张侵害所有权之损害赔偿
→房屋失火前，乙未取得房屋所有权，故不能向丙主张侵害所有权之损害赔偿！

B、甲与乙之间的买卖是以不能之给付做为契约标题，因此契约无效
→此题定契约时，标的物（房屋）存在，故非不能之给付

C、乙可对甲主张债务不行之损赔
→因天灾或事变之债务不履行，不可归责于当事人双方！当事人得主张免负给义务！

D、若乙对甲行使代偿请求权，乙对于甲仍然有给付价金的义务
→若乙于订立买卖契约时，预先付头期款（或定金），此即表示：即使房屋因不可抗力或事变之原因，甲依然要为之给付房屋或其他替代品（此时乙即享有代偿请求权）


6.A男死亡，在世上仅有亲蜀为其兄的儿子B，请问A男留下的一千万遗产由谁取得
A、由B继承
B、由B代位其兄继承
C、由国库取得
D、由A男留下的宠物取得

答:C

请问代位继承是不是只适用在第一顺位继承人才可以呢??
像他是其兄的儿子
兄弟姐妹的儿子就没代位继承的适用了?
所以要让国库取得?
个人想法：
是的，详见民法第1138+1140+1185条！

7.请问设定抵押权跟设定质权有什么不同呀
我怎么觉得二个好像都分不清楚
个人见解：
设定抵押权，非经登记，不生效力。
设定质权，非经交付，不生效力！


8.甲将A表设定质权与乙，A之交付不得以何种方式为之
答占有改定

为质权要以交付为必要吗→是的
而占有改定还是为让与人甲所占有，所以不符合的关系?→是的