甲訂屋一間,建商通知開工後,甲每期均工地拍照(有各種量尺),完工時,建商通知交屋,甲並要求施工圖.之後比 ..

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1甲訂屋:成立買賣契約和承攬契約混合,或為供給物承攬契約
一.對建物偷工減料問題
1承攬的物瑕疪擔保請求權:可以交付前,要求修補,不能則減價,解約,損賠,分發現期間及請求期間(492以下)
買賣的物瑕疪擔保請求權:只能交付後,發現要求減價,解約,損賠,沒有要求修補權(民法?)
2甲於交付前,查堪,同時符合前二要件,均能請求.
二,對於游泳池變成大樓游泳池,除了物之瑕疪擔保外,另有權利瑕疪擔保
1整體不動產買賣契約為一體,(土地,建物(含公設)),在此有物之瑕疪擔保,契約約定.
2原游泳池用地,又建有十二層大樓,發生買賣標的物,另外(土地)出售問題.
3唯此種情形是否達到解約要件(重要性),個案判斷,若否僅能減價.

有無刑事責任?