我是个学生

在外面租房子

住了半年　想搬了

跟房东说要搬

他跟我要违约 ..

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没有白纸黑字怎么收违约金
如果只是口头承诺那就看你们当初怎么讲的
着就是诚信问题了
我找仲介上面都会有写签约1年
违约就收1个月租金

很奇怪耶~~一般都会写契约书
如果是你说的纸条 你也拿出来看清楚内容
我通常会用列印方式打契约 而不是买现成的
就算是一张纸 只要有双方签名盖章 都是构成契约的要素
不一定是书局买的契约书

以我家专租学生的立场来看 你还是看看你说的纸条上的内容再说吧
或是放上来看看也行

纸条上只写

兹收到ＸＸＸ同学订金伍仟元整。（３Ｆ前）

民国９６年６月１７日。　ＸＸＸ　盖签

就这样　两行　～～”

（３Ｆ前）　是指　房间　位置．．．

订金喔...是还在房东那边变押金了吗?
你这种情形 那张纸只是个"收据"
是房东收到钱的证明
跟房东说明 他应该 拿不到违约金的

我若是你房东真想踢你
一般专租学生的 都是一年一期约
像你这样会造成房东的困扰 还剩下的时间要租给谁?

不过他真不专业 契约要先定好   白字黑字 才不会有争议

民法第422条规定:「不动产之租赁契约，其期限逾一年者，应以字据订立之，未以字据订立者
，视为不定期限之租赁。」
个人认为你既未订立契约，要搬走应无违约的问题，不过应该要提前提出不续约表示。

这根本没有所谓的违约金

他太仗势欺人了吧

要注意事先通知终止租约喔!
民法450条参照
第 450 条  
        租赁定有期限者，其租赁关系，于期限届满时消灭。
        未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利于承租人之习惯者，从其
        习惯。
        前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或
        一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日
        为契约终止期，并应至少于一星期、半个月或一个月前通知之。

房东看你是学生好欺负吧

那你就去国税局检举他逃漏税