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[不动产][大陆] 大陆房市/无锡篇 首推酒店式公寓 改写豪宅历史
大陆房市/无锡篇 首推酒店式公寓 改写豪宅历史
东森 更新日期:2007/08/24 18:33 记者:文/今周刊宋秉忠

以乡镇企业起家的无锡人有钱、也敢花钱,但也因此,当地服务业的服务品质在江苏相对落后。在台湾从事房产代销三十多年,曾经被称为台湾代销界「十二金钗」之一的卢珠仙,把她在台湾对销售员的魔鬼训练本事带到无锡,在当地地产界引起一阵旋风。

江苏无锡是全中国乡镇企业的发源地,有许多有钱、敢花钱的小公司大老板。有一次,一位台商跟他的无锡友人说想吃炖老母鸡,由于长三角一带没有吃老母鸡的习惯,老母鸡很难找,这位无锡老板叫司机把他的宾士车开出去。过了长江,沿路找老母鸡,几天后,宾士车后座载着十几只老母鸡交给台商。

但也因为太有钱,无锡对于招商引资,似乎不像苏州那么积极。无锡人甚至还不太看得起上海的打工仔,他们闲聊时谈到上海,经常说:「喔!上海人听得懂无锡话,我们无锡人听不懂上海话。」

无锡当地的餐馆一般都是下午五点半开始卖晚餐,最晚八点就打烊,许多刚到无锡的台商,经常因此吃不到晚饭。到今天,无锡还没有几栋能在全中国叫得出名号的物业。

但是○六年推出的「凯燕环球中心」改写了无锡的豪宅市场。来自台湾的销售总监卢珠仙写下多个无锡第一:「最贵的公寓」,当市区公寓一平米人民币三千元都卖不掉时,它卖到将近两万元;「最小的别墅」,在无锡,原本没有人会花人民币一四○万去买一间只有七十平米大的小套房,但是无锡富商却是抢着用足以买一栋别墅的价钱,去买一间小套房;「最高的大楼」,预计楼高二百公尺,完工后,可俯瞰整个无锡市区;「第一家国际五星级商务公寓」,世界十大饭店集团之一的德国凯宾斯基将负责物业管理。

「凯燕环球中心」去年四月开盘后,总价超过人民币五亿元的六百多套房子,现在只剩下八十多套。每平米单价也由去年的人民币一万四千元,涨到了人民币一万八千元到一万九千元,创下太湖广场房产的最高单价。

最让人惊奇的是,购买者八成以上是无锡当地私营企业主。像是一家有百年历史的餐饮连锁店老总、钢铁界的巨头、海鲜大王、欧洲豪华车的代理商等。此外,其他买主还包括日、韩企业的高阶白领。

除了有凯宾斯基的加持外,凯燕环球的亮眼表现,还是在于整个销售团队的服务品质。

训 ..

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献花 x0 回到顶端 [楼 主] From:台湾和信超媒体宽带网 | Posted:2007-08-24 22:24 |
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真要住酒店我也会去找真的酒店住吧?这感觉像是房子销量不佳后的替代方案.


..............
献花 x0 回到顶端 [1 楼] From:台湾中华电信HINET | Posted:2007-08-25 20:34 |

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